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台州高速云庐

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基本信息：小区位于椒江区葭沚街道下北山小区北侧，由台州高速仁和房地产开发有限公司开发，产权年限 70 年。项目占地面积约 1.99 万平方米，总建筑面积约 3.3 万平方米，容积率为 1.2，绿化率达 30%。小区共 9 栋楼，包括 5 栋叠墅和 4 栋洋房，总户数为 132 户，车位配比为 1:1.5，实行人车分流设计，物业公司为高速物业，物业费为 2.45 元 / 平方米 / 月。

建筑设计：采用现代简约风格，洋房最大面宽约 14.4 米，叠墅为全明户型，搭配大面积玻璃幕墙，营造出轻盈通透的视觉效果。

户型设计：主力产品为实景现房，毛坯交付。墅区洋房建面约 118-133㎡，为四房户型，四开间朝南，最大面宽约 14.4 米，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，约 6.6 米景观阳台。浅山叠墅建面约 188-228㎡，为四房户型，上下双叠设计，下叠私享花园，上叠拥星空露台，独立入户电梯与餐客双厅一体化布局。

交通配套：距 S1 线台州火车站约 751 米，步行约 10 分钟可达，S2 线（规划）建成后，可快速串联椒江、路桥主城区及台州湾新区。市府大道、开发大道、内环快速路环绕，15 分钟可达椒江主城区，20 分钟覆盖路桥行政中心。1 公里内有下北山村站、浙大台州研究院站等公交站点，覆盖 919 路、125 路等线路。

周边配套：教育方面，划片人民小学葭沚校区，步行约 1.3 公里，毗邻宋庆龄幼儿园，步行约 448 米，周边 3 公里范围内还有 32 所幼儿园。商业方面，3 公里范围内涵盖市府大道沿线商业，如万达广场、银泰城等。医疗方面，2 公里直达台州市妇女儿童医院，3 公里范围内有台州市中心医院。自然景观方面，小区背靠原生山体，毗邻绿心生态区、永宁湿地公园、金洋湖湿地公园，形成 “三面环山、四园环绕” 的生态格局。

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