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无锡和居·天宸兴塘院

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项目概况

基本信息

和居·天宸兴塘院位于无锡市锡山区东亭街道华夏北路与春联路交叉口东南侧，由无锡润锡置业有限公司等联合体开发，和居发展（锡州控股旗下国企）负责建设运营。项目占地约4.94万平方米，容积率约1.4，规划总户数约536户，包含13栋10-11层新规洋房和3栋4层低密叠墅，产权年限70年。

开发定位

作为和居发展在东亭板块的又一高端改善力作，天宸兴塘院以“低密宋意洋房+纯粹叠墅”为产品核心，旨在打造锡山东亭核心区稀缺的低密居住社区，满足改善型客户对高品质居住环境、空间利用率及圈层纯粹性的需求。

地段优势

交通枢纽

项目紧邻无锡中环快速路核心节点，距京沪高速出入口仅500米，自驾可快速通达无锡全域。同时，3公里内覆盖地铁2号线柏庄站、东亭站、广益站，步行可达，兼顾日常通勤与长途出行需求。

政务与商业核心

地处东亭政务中心轴与生态发展轴双轴交汇点，周边汇聚锡山区人民政府、锡山政务服务中心等政务机构，以及锡山八佰伴、荟聚中心、广益哥伦布等成熟商圈，生活配套丰富，商业氛围浓厚。

教育高地

周边教育资源密集，涵盖天一中学、二泉中学、柏庄实验小学、东亭实验小学等优质学校，西侧还规划了一所九年一贯制学校（隶属于天一教育集团），形成“小学-初中-高中”全龄优质教育链条，满足家庭对子女教育的需求。

生态资源

项目周边被兴塘公园、云林生态体育公园、北兴塘河湿地公园三大公园环伺，坐拥超百万方绿意，生态禀赋优越，为居民提供休闲、健身、遛娃等自然空间。

产品设计

建筑立面

采用新宋式美学设计，萃取宋式建筑精髓，以飞檐形制、鎏金檐口为点睛之笔，搭配真石漆、金属线条和玻璃材质，打造通透雅致的现代宋风立面，既保留传统宋式建筑的典雅气质，又融入现代建筑的通透感与时尚感。

园林景观

以《西林园景图册》为蓝本，打造“四进七景”的归家礼序与游园体验，通过亭台水榭、花木叠石、水景步道等元素，复刻宋式园林的隐逸与风雅，营造沉浸式归家动线，让居民在日常生活中感受宋韵文化的诗意与雅趣。

户型设计

洋房户型：

100㎡三室两厅两卫：约12.1米南向大面宽，大横厅设计，餐客一体，奢阔主卧套房带独立卫生间和步入式衣帽间，动静分区合理，适合年轻刚需或三口之家。

128㎡三+1室两厅两卫：独立入户玄关自带收纳区，户型方正，南北通透，3+1室设计可灵活切换为书房、电竞房、儿童游乐室等，满足家庭全周期需求。

147㎡四室两厅两卫：南北通透，双卫均为明卫，主卧带270°环幕飘窗，空间尺度和舒适度拉满，适合大家庭或追求高品质居住体验的客户。

叠墅户型：

177㎡上叠：独门独院，拥有空中露台，垂直空间分层明确，可打造私人花园、星空茶吧等，满足高端客户对独门独院、有天有地的居住需求。

292㎡下叠：地下夹层、一层、二层空间独立，私家庭院与室内空间无缝衔接，适合大家庭或追求极致私密性的客户。

得房率与空间利用率

项目洋房得房率最高超过100%，叠墅得房率也远超同级别产品，通过优化户型设计、减少公摊面积，实现“买建面送空间”的效果，让居民在同等产权面积下享受更多实用空间。

配套资源

社区配套

项目配备一楼架空层休闲空间，提供社区活动、会客、健身等场所，同时自持和龙物业提供专属社区服务，包括安保、保洁、绿化养护等，提升居住舒适度与社区品质。

商业配套

社区周边配有新明路沿街底商、门楼农贸市场，日常买菜、购物、餐饮一站式搞定，周边多座成熟商圈加持，满足居民吃喝玩乐、休闲消费需求。

教育配套

除周边优质学校外，项目还规划配套幼儿园，形成“幼儿园-小学-初中-高中”全龄教育链条，方便居民子女就近入学。

无锡和居·天宸兴塘院

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