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无锡万科樟湾国际

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无锡万科樟湾国际是位于惠山区天锦路与凤宾路交叉口西北侧的一个高品质住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息5

占地面积：约 8.3 万㎡。

总建筑面积：约 27.3 万㎡。

容积率：2.4。

绿化率：约 30%。

产权年限：70 年。

得房率：高层 96、110 平等房率 76% 左右，132 得房率 78%，小高层 80% 左右。

物业：万科物业，物业费 3.25 元 / 平 / 月。

交付标准：精装，含中央空调、新风系统、地暖、墙纸、厨卫精装等。

产品信息：全区由 9 栋高层（27 层，两梯四户）、13 栋小高层（18 层，一梯一户）及 1 栋自持租赁用房组成。

户型分析

96㎡户型：三开间朝南，南北通透，9.3 米向阳面宽，采光好，6 米宽双阳台，视野开阔，户型方正，预留可变空间，贴合不同家庭具体需求。

130㎡户型：四室两厅两卫，空间宽敞，功能分区明确，能够满足家庭成员较多或对居住空间有较高要求的家庭。

周边配套

交通配套：地铁 1 号线西漳站距离项目仅约 200 米，未来还将快速对接 4 号线和锡澄快轨 S1 线。此外，项目西侧约 500 米有凤翔快速路，可通达全城；东侧约 700 米是惠山大道，为锡澄一体化的重点路段；西北侧约 1 公里处有无锡北高速口，可快速融入长三角一小时生活圈。

教育配套：周边直线 3 公里范围内有 26 个幼儿园，6 个小学，如无锡市天一实验小学、无锡市天一第二实验小学等，3 个中学，包括无锡市西漳中学、江苏省锡山高级中学实验学校等。

商业配套：楼盘周边 3 公里范围内有 8 个商场，包括惠山万达、悦尚奥莱、恒越商业等购物中心，能满足日常购物需求。

医疗配套：项目周边有惠山区中医医院、惠山区第二人民医院、惠山区妇幼保健医院等医疗机构，为居民提供全面的医疗保障。

生态配套：项目北侧约 42 万方的西漳公园、锡北运河、风河湿地公园等，是城市的超级 “绿肺”，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

小区特色5

酒店式会所：对标国际化酒店，打造多功能空间于一体的高端会所，为业主提供圈层社交、休闲娱乐的专属领域。

下沉式庭院：设有健身房、恒温游泳池、私宴厅等，后期私宴厅会改造成健身区普拉提舞蹈室，为业主提供了放松身心的静谧空间。

花园生活环线与运动跑道：增添趣味和自然体验，营造惬意的归家旅途，同时也为业主提供了运动健身的场所。

无锡万科樟湾国际

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