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宁波天玺240花园公馆

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宁波天玺 240 花园公馆是位于宁波鄞州区的一处高端住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

项目名称：天玺 240 花园公馆

开发商：上海快磐营销策划有限公司

建筑类型：由 A、B 两栋 30 层的双子大厦组成

总户数：116 户

主力户型：建面约 240㎡

产权年限：40 年

装修标准：6500 元 /㎡

交房时间：2023 年 12 月底（现房）

物业：绿城物业服务集团有限公司

项目特色

地段优越：雄踞宁波鄞州南部商务区正芯，坐拥南商 CBD 千亿级商务集群资源，与环球银泰城仅举步之遥，周边政务、商业、景观、休闲、教育等配套一应俱全。

设计独特：建筑设计聘请国际知名团队，将现代美学与实用功能巧妙融合，外立面采用大面积的玻璃幕墙和干挂石材，240 平方米的宽敞空间采用开放式布局，既保证了空间的通透与流畅，又兼顾了私密性与功能性。

配套完善：社区内配备有超 1500㎡的私享会客厅，汇集健身房、图书吧、雪茄吧、茶室、红酒吧等功能。此外，还配备了高端会所、恒温泳池等豪华设施，满足业主多元化的生活需求。

智能生活：率先引入前沿智能家居系统，从安全监控、环境控制到娱乐休闲，一键操作，轻松享受智能带来的便捷与乐趣。

生态人文共生：项目巧借南商 CBD 中央绿轴景观带，推窗即见约万平米城市公园绿意，约 40% 绿地率的社区园林，以多层次植被构建四季流转的感官剧场。与宁波博物馆、周尧昆虫博物馆等文化地标的近距离呼应，形成自然与人文的共生场。

户型分析

尺度宽敞：约 12 米南向阔景面宽，搭配全景落地窗设计，可饱览城市美景。层高约 3.15 米，营造出舒展的空间感，使室内尺度与城市视野形成戏剧性对话。

布局合理：动静分明的三套房设计，为家庭成员提供了独立的休息空间，保证了生活的私密性。独立家政动线及多功能空间预留，为精英家庭提供可生长的生活容器。

交通出行

地铁：地铁 3 号线锦寓路站、5 号线钟公庙站双轨环绕，步行范围可快速接驳城市交通动脉，15 分钟直抵宁波栎社国际机场，30 分钟贯通三江口商圈与东部新城。

主干道：毗邻鄞州大道、环城南路等城市主干道，形成覆盖长三角的出行网络，交通十分便利。

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