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上海同润蓝美俊庭

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基本信息

地理位置：位于临港自贸区惠南板块，北临团芦港，南临南芦公路，西临南团公路，东临大团高级中学。

开发商：上海垄汇房地产开发有限公司。

建筑规划：项目占地面积约 6.7 万㎡，建筑面积约 16.5 万㎡，由 9 幢 18 层小高层、25 幢叠加别墅组成，共 1134 户。

容积率与绿化率：容积率为 1.8，绿化率达 35%。

物业信息：物业管理由上房物业负责，高层物业费为 2.2 元 /㎡/ 月，叠墅为 3 元 /㎡/ 月。

建筑与景观设计

建筑风格：以加州建筑风格为灵感，采用暖黄色的外墙、精致的花架矮墙、红色的筒瓦，外立面还运用了文化石和手工打磨的 stucco 艺术涂料，烟囱、山花、铁艺栏杆、木质葡萄架等元素，配合高低错落的彩瓦屋顶，空间层次优美。

景观设计：以 “南加州风情” 为蓝本，秉承 “城市中的花园，花园中的住宅” 的设计理念，采用十字景观轴设计，在小区景观轴上布置有玫瑰花园、休闲草坪、水景广场等加州景观场景。

户型介绍

洋房户型：有建面约 88㎡、92㎡的洋房户型可供选择，满足不同家庭的居住需求。

别墅户型：上叠别墅建筑面积约 150㎡，为三层 4 房 2 厅中西双厨的全套房设计，特设独立花园入户通道，保障业主私密性；下叠别墅建筑面积约 160㎡，享有 130㎡左右的双层阳光地下室，由地下一层、地上两层总共 3 层空间组成，入户直面宽阔客厅与餐厅，南北通透，配备中西双厨，二层空间为双套房设计，主卧私享景观阳台。

周边配套

交通配套：距 16 号线惠南站约 10 公里，通过地铁可快速直达浦东国际机场和陆家嘴金融城；项目门口有 3 个公交站点，6 条公交线路，龙大专线、龙港快线能直达 16 号线龙阳路站和新场站，浦东 23 路、惠临专线、大泥线可到达惠南站。

商业配套：周边有惠南镇的商业中心，包括欧尚超市、乐购超市等，能满足日常生活购物需求。

教育配套：周边有大团镇幼儿园、向日葵幼儿园、三墩幼儿园等优质幼儿园，以及三墩中小学、大团小学、向阳小学、大团中学、大团高级中学等中小学，区域内还有临港大学城，包括上海海事大学、上海海洋大学等高校。

医疗配套：步行 10 分钟即达大团社区医院，驱车 20 分钟可达浦东医院（三甲医院）、上海市第六人民医院东院（三甲医院），还有光明中医医院、南汇中心医院等。

小区设施：自带私家会所，里面包含露天泳池、网球场、健身房、棋牌室、桌球室、乒乓球室、儿童娱乐天地、多功能厅等设施设备，为业主提供休闲与社交场所。

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