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绍兴富春雅居

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一、 项目概况与基本信息

项目位置：绍兴市越城区镜湖新区灵芝街道绿云路与灵芝路交叉口。

占地面积：约6.27万平方米。

建筑面积：约15.9万平方米。

容积率：1.7（低密社区）。

绿化率：30%。

规划户数：688户（其中洋房284户、平墅188户、叠墅216户）。

车位数量：1120个（车位比约1:1.63）。

交付标准：装修交付。

物业公司：雅居乐物业管理服务有限公司（住宅物业费2.7元/㎡/月）。

预计交付时间：2025年12月。

二、 区位与周边配套

交通配套：项目位于镜湖新区核心，周边“五横三纵”路网发达，临近绿云路（二环西路）、二环北路，距离绍兴地铁1号线、2号线（在建）较近，距离绍兴北站约15分钟车程，交通便捷，融入绍兴大市区半小时通勤圈和杭州1小时通勤圈。

商业配套：距离华联银泰城约200米，距离龙湖天街约600米，双综合体环伺，满足业主的购物、餐饮、休闲需求。

教育配套：周边有灵芝小学、鲁迅幼儿园、鲁迅小学镜湖分校、绍兴第一初级中学镜湖小区等，满足全年龄段教育需求。

医疗配套：距离绍兴市人民医院镜湖总院较近，周边还有灵芝街道社区卫生服务中心等，医疗资源完善。

生态配套：紧邻镜湖直江公园、镜湖滨河公园、镜湖国家湿地公园等，生态资源丰富。

三、 项目规划与建筑设计

建筑布局：项目依托L型双面环水的天然地貌，形成天然的城市半岛，实现建筑与自然的融合。建筑高度在7-11层之间（洋房11层，平墅与叠墅7-8层），楼间距宽，保证了良好的采光与通风。

建筑风格：采用轻奢极简风格，外立面采用香槟金与米白铝板勾勒线条，搭配高级灰，质感十足。大面积的实景落地玻璃与超高窗墙比，实现了270°IMAX巨幕视角，将湖景与园林景观充分纳入室内。

景观设计：萃取绍兴沈园造景精髓，打造“一轴九园五进”规制园林，通过借景、框景、对景等手法，营造多重景观组团，实现“移步异景”的东方意境。社区内设有童梦乐园、健身天地、临湖栈道、邻里会客厅、环形健康跑道等全龄化休闲设施。

四、 户型产品介绍

洋房（115-143㎡）：户型方正，多开间朝南，南向面宽大（如143㎡洋房达14.2米），客餐厅一体化，配备南向双阳台及双瞰景飘窗，采光与观景效果极佳，适合改善型家庭。

平墅（180-197㎡）：低密亲地，空间阔绰，注重动静分区与私密性，适合追求大空间、高品质生活的家庭。

叠墅（170-205㎡）：分为上叠与下叠，下叠一层功能分区明晰，配有宽U明厨及一体餐客厅，二层三开间朝南，带大阳台；上叠配有空中景廊、观景露台及独立玄关，视野开阔，适合多代同堂家庭。

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