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绍兴保利都会云上府

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一、基础信息

开发商：绍兴保泽置业有限公司（央企保利 + 金地联合开发）

物业 / 物业费：浙江保利物业，2.6 元 /㎡/ 月

产权 / 规模：70 年住宅；15 栋 24-26 层高层，共 1284 户

参数：占地约 7.89 万㎡，建面约 22 万㎡；容积率 1.9，绿化率 30%；车位 1820 个（配比 1:1.42），人车分流

开盘 / 交付：2022 年 11 月首开，2025 年 6 月 30 日精装现房交付（提前交付）

核心标签：央企开发、精装现房、全龄架空层、中央园林、城北核心、近地铁

二、建筑与景观

建筑风格：现代简约，高级灰咖色外立面+ 大面积玻璃窗，线条挺拔，质感强

景观特色：约8000㎡中央园林，配风雨连廊、特色水景、水畔会客厅、儿童乐园、阳光草坪；全楼栋架空层，分设儿童游乐、长者康养、健身运动、都市会客厅等主题空间

三、户型（精装 99-142㎡，主力 3-4 房）

99㎡ 3 室 2 厅 2 卫（高层）：三开间朝南，双阳台，LDK 一体化，主卧套间，刚需热门

110㎡ 3 室 2 厅 2 卫（高层）：南向开阔，动静分区，厨卫全明，刚改均衡

128㎡ 4 室 2 厅 2 卫（高层）：四开间朝南，宽景横厅，双阳台，改善优选

142㎡ 4 室 2 厅 2 卫（高层楼王）：五开间朝南（面宽约 14.5 米），5.1 米宽厅，中西双厨，双套房，顶奢改善

精装标准：日立中央空调、老板厨电、西门子洗碗机、科勒卫浴、摩恩五金等一线品牌

四、周边配套

交通：距在建地铁 2 号线二期约 600 米；近上虞客运中心、绍兴东站（高铁）；自驾约 5 分钟达高速口

教育：自带公办幼儿园；南湖小学、百官小学、浙师大附属上虞初级中学（九年一贯制）

商业：3 公里内上百万和城、大通购物中心、时代潮城、万达商圈；近十四商贸城

医疗：上虞人民医院（三甲）、上虞第二人民医院

生态：近曹娥江滨江景观带、城北公园

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