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基础核心信息

开发商：苏州嘉兆房地产开发（嘉华国际旗下）

物业：上海嘉英物业；3.3 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 1.67 万㎡ / 约 8.27 万㎡

容积率 / 绿化率：3.5 / 30%

楼栋 / 户数：2 栋 33 层高层 + 1 栋综合楼，共514 户

车位：地下车位 578 个，配比1:1.16，人车分流

交房：2022 年已整体精装交付（现房）

产权：70 年住宅；梯户比：两梯三户；层高 2.9 米

社区内部配套

园林：约 30% 绿化率，8 大景观区，儿童乐园、网球场、阳光草坪。

公区：现代简约立面（铝板幕墙 + 双层超白中控玻璃），精装入户大堂，智能安防，地下车库精装大堂。

精装标准：日立中央空调、博世地暖、松下新风；厨卫西门子、老板、科勒等一线品牌。

周边全配套（浒关核心，全能成熟配套）

交通

地铁：3/6 号线苏州新区火车站步行约 130 米（双地铁上盖）。

高铁：沪宁城际新区站步行约 160 米，12 分钟直达上海虹桥。

自驾：中环北线（800 米）、西环高架（3 公里），15 分钟到狮山 CBD。

公交：1 公里内 32 个公交站，最近的沪宁城铁新区站广场站仅 100 米。

教育

幼儿园：新浒幼儿园（步行 600 米）、惠丰幼儿园。

中小学：敬恩小学（步行 200 米）、文昌中学（1 公里内）、吴县中学。

商业

1 公里内：** 永旺梦乐城、宜家、迪卡侬、Costco（开市客）** 四大国际商业体。

周边：浅湾商业街、金辉里，满足日常购物。

医疗

三甲医院：苏大附二院浒关分院（步行 1.1 公里），15 分钟可达明基医院。

生态

周边：大阳山森林公园、树山生态村（车程 15 分钟）。

项目核心优势

双地铁 + 高铁上盖：3/6 号线 + 沪宁城际，步行可达，沪苏 1 小时通勤圈，交通能级高。

四大国际商业环绕：1 公里内永旺、宜家、迪卡侬、Costco，生活便利性强。

现房交付 + 精装省心：2022 年已交付，即买即住，精装标配三大件，无需等待期房风险。

刚需友好 + 低总价：81㎡小户型 157 万起，总价门槛低，适配首置及投资客群。

三甲医疗 + 成熟教育：近苏大附二院浒关分院，周边公办学校齐全，满足全龄需求。

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