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上海滨江8号

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一、基础信息（最新官方）

开发商 / 物业：上海良盛丰有限公司 / 自持物业；物业费 7.87 元 /㎡/ 月

产权 / 限购：50 年商办（1992 拿地，剩余约 16 年）、不限购、不限贷（首付约 7–8 成）

楼栋 / 体量：1 栋 29 层、4 梯 8 户、共 192 户，尾盘约 10 套可售

交付：精装现房（装标约 5000 元 /㎡），款清即住

得房率：约75%

二、地段与交通（陆家嘴核心・一线江景）

区位：陆家嘴金融城核心、一线滨江，与汤臣一品、九庐为邻，直面黄浦江 + 陆家嘴三件套

地铁（步行约 200 米）：

4 号线 + 14 号线 浦东大道站：1 站陆家嘴、2 站世纪大道、3 站人民广场

自驾：3 分钟上内环、5 分钟到陆家嘴、10 分钟到外滩

商业（步行 5–10 分钟）：正大广场、IFC、八佰伴、滨江大道

三、主力户型（精装现房・户户看江）

1）87㎡ 江景 1 房 1 厅 1 卫（入门爆款）

朝南、270° 飘窗、直面黄浦江、独立厨卫、通燃气

精装全配（科勒卫浴、美诺厨电、日立空调）

2）95–110㎡ 江景 2 房 2 厅 1 卫（自住优选）

南北通透、双阳台、高区俯瞰陆家嘴全景

主卧套房、独立玄关、可做轻奢两房

3）121–127㎡ 江景 2+1 房 2 厅 2 卫（终极改善）

南向三开间、270° 弧形飘窗、一线江景无遮挡

主卧套房 + 独立衣帽间、可隔书房 / 儿童房

四、核心卖点（2026.5 必看）

✅陆家嘴内环 + 一线江景 + 双地铁：步行 200 米双地铁、100 米到江边，稀缺性拉满

✅不限购不限贷 + 568 万起：内环滨江最低门槛，非沪籍 / 企业可买

✅现房 + 精装 + 通燃气：款清即住，民用水电（水 6 元 / 吨、电 1.1 元 / 度）

✅超高租金回报：月租 1.8 万起，租售比 4.5%+，内环顶级现金流资产

上海滨江8号

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