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德宸府坐落于东靠双溪路、西依缪家圩路、北至朝阳路的优越位置，紧邻双溪湖，地理位置得天独厚。项目总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积达17万平方米，规划建设10幢9-11层洋房与4幢16-23层高层，共提供750套住宅房源，其中洋房454套、高层296套，满足不同家庭的居住选择。

社区在规划上秉持低密舒适的理念，容积率仅1.90，绿化率达30.10%，小区内绿树成荫，园林景观错落有致，为居民营造出自然清新的居住氛围。同时采用全人车分流设计，将行人与车辆有序分离，既保障了居民出行安全，又有效减少了噪音干扰，提升了社区整体的居住舒适度。项目预计2026年9月以毛坯形式交付，物业费为住宅2.5元/㎡·月、车位35元/月，由知名的绿城物业提供服务，24小时全时守护居民生活。

立体交通网络，出行高效无忧

德宸府的交通配套堪称优质，周边交通网络四通八达。直线1公里范围内分布有13-14个公交站，距离最近的文贤路双溪路站仅326-409米，多条公交线路可轻松连接城市各个区域。从小区到市中心路程约4.1公里，无论是日常通勤、购物休闲，还是前往城市交通枢纽，都十分便捷，为居民节省了大量出行时间。

德宸府精心规划了多样化的户型，主力户型区间覆盖103-212平方米，无论是刚需家庭还是改善型家庭，都能找到适合自己的户型。主要户型包括3室2厅2卫的103-106平方米户型、4室2厅2卫的133-148平方米户型，以及4室2厅3卫的212平方米大户型，充分满足不同家庭结构和生活方式的个性化需求。

从业主反馈来看，小区户型设计整体表现优秀，空间利用充分，格局合理，功能分区清晰，居住舒适度较高。多数户型采光良好，室内空间宽敞，能够满足家庭日常生活的各种需求。不过需要注意的是，个别户型存在采光不足、通风不畅等问题，购房者在选择时可结合自身生活习惯仔细考量。目前小区住宅均价为18920元/㎡，在周边同类楼盘中具有较高的性价比。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。