保利海上瑧悦售楼处电话-上海「保利海上瑧悦」楼盘详情-电话-地址-小区环境

上海保利海上瑧悦

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、基础信息（必背）

开发商 / 物业：央企保利发展；保利物业，物业费5.4 元 /㎡/ 月

规模：占地约 5.7 万㎡，总建面约 20.9 万㎡；13 栋 17–26 层高层，共 1446 户；容积率 2.5，绿化率 35%；车位比约 1:1.1

园林：约 8000㎡中央园林，以江南瞻园为蓝本，约 1000㎡水系贯穿，五重水景

交付：精装交付（4500 元 /㎡标准，日立中央空调 + 地暖 + 新风，高仪 / 唯宝卫浴）；预计 2026 年 6 月交房（准现房）2026 年 3 月清盘促销，95 折 + 送车位

核心配套（分模块讲透）

1. 交通（双轨交 + 中环）

地铁：距15 号线丰翔路站约 500 米；未来19 号线（规划）直连宝山站

自驾：紧邻中环线，快速通达虹桥、大宁、五角场、市区

2. 商业（万象系 + 成熟商圈）

步行可达万象系商业（规划），享 3 倍太古里体量商业圈

周边：南翔印象城、大华虎城、宝山日月光等

3. 教育（全龄公办）

南大实验学校、上大附中、大场中心小学等，3 公里内全龄覆盖

4. 医疗（双三甲）

仁济医院宝山分院、华山医院北院双三甲，医疗资源优

5. 生态（公园 + 社区园林）

紧邻南大生态廊道、中央公园；社区内约 8000㎡中央园林 + 水系

优势

央企准现房：保利稳健，2026 年 6 月交付，风险低、兑现快

南大智慧城核心：上海 “北转型” 战略，中环科创带，产业 + 人口红利强

双轨交 + 中环：通勤效率高，适合市区 / 科创区工作人群

户型强：99㎡全能三房、130㎡横厅四房、154㎡奢阔四房，覆盖全改善

精装高配：4500 元 /㎡标准，德系卫浴 + 三大件，同价位段标杆

社区品质：低密 2.5、东方园林、全龄架空层会所

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