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✪徐州美的工润云澜天境

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【美的.工润云澜天境】

建筑类别：洋房 小高层

土地使用年限：70年

智慧社区 61项智能化

高端圈层 千金买房万金买邻

开发商：美的置业 工润实业

景观房 距离桃花源湿地最近

面积：105、128、117、143

低密度住宅洋房 公摊小 容积率低

装修情况：豪华精装 全屋地暖 全屋中央空调 全屋新风系统

低密，是品质生活的开始。容积率一向被作为建筑规划布局的关键标准，容积率越低，意味着人均居住舒适度越高。云澜天境二期8层洋房所在的洋房组团，容积率仅为1.62，在更多的土地上生长更少的房子，真正为业主打造堪比别墅的奢居格局。

置身云澜天境，没有高楼林立的拥挤，只有开阔舒朗的天际线，洋房仅是盎然绿意中的灵动点缀。无需外出远行，悠然与惬意就在脚下，每时每刻都能享受风景里的休闲时光。

云澜天境深谙人居尺度感的打造，35#亲地洋房132㎡改善户型，拥有独立外玄关、大气子母门，通透的方厅设计，整体面积达到约44㎡，敞阔气派，三室飞机户型布局，更加注重私密性，纯板楼户型，拉长南向面宽，舒展更宽敞的楼间距、更开阔的视野，家家户户皆有一片私密尊崇的天地。

项目35#8层低密洋房荣耀加推，国庆期间购房更是推出了买房享家装补贴的重磅福利，一站式满足业主购房装修的需求，还有多重购房好礼和缤纷活动；近期购房利好频出，趁着好政策，有需要购房的朋友抓紧时间上车吧！

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✪徐州中南恒通和平君启

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楼盘概况

绿地率：约35％

容积率：约2.29

开发商:中南置地＆恒通集团

高铁新城核心，东区改善标杆

建筑面积约103-142㎡瞰景小高、宽幕洋房，即将入市

物业类型：15-18F小高层，️ 梯️ 户，落地窗，面积段为103-122㎡。8-10F洋房，双阳台落地窗，面积段为142㎡ 。

产权年限：️ ️70 年

板块地段：徐州和平大道，高铁新城核心板块

交通出行：和平大道、城东大道、高新路、彭祖大道环伺，快速通达全徐州。距在建地铁6号线大湖站约900米，东区地铁口项目。距高铁东站直线距离约2km，高铁新城核心板块。

教育学校：①配建幼儿园 ② 项目北侧规划待建凤凰山小学，预计2021年开工 ③大黄山实验小学、城东小学、侯集实验小学、和平东路小学环伺。④中学：徐州树恩中学(高铁校区)、开发区工业学校、侯集实验中学、徐州市大庙中学、经济技术开发区高级中学

医疗健康： 2所徐州顶级三甲医院：二院东院及四院新城区分院

商业生活：项目西南侧一路之隔大型邻里生活中心，北侧规划有商业用地。高铁东广场TOD商旅文综合体 、万达商圈、月星环球港商圈、高铁商圈、宜家商圈。

休闲玩乐：凤凰山、九山、邱山、金龙湖公园，大坝湖

户型介绍

3室2厅2卫1厨， 建面103.00平米

3室2厅1卫1厨， 建面115.00平米

3室2厅2卫1厨， 建面122.00平米

✪徐州中南恒通和平君启

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✪徐州通银旭辉和平云璟

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绿化率：35%

车位配比：1:1

建筑类别:小高层

交付标准：精装交付

总层高：小高层18F/16F 两梯两户

置业热线:400-186-1314接通后输入8888

【主力面积】：106-127-143㎡

【医疗】徐矿医院，市二院、市四院

【物业】旭辉 永生物业国家一级资质物业

【交通】一号线、二号线、S1号线，三轨交汇，城东高架

【教育】周边大庙实验小学，侯集中学 侯集高中等多所学校

【生活】临近大庙农贸市场。万达广场、环球港、宜家、迪卡侬15分钟车程

户型介绍:

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容积率：2

绿化率：35%

装修情况：毛坯

规划户数：2332户

交房时间：2025-12-30

开发公司：淮安兆丰房地产开发有限公司

占地面积：189035㎡；建筑面积：543565㎡

周边配套：交通

沁春路**(公交站):117路;沁春路·承恩大道(公交站):117路;承恩大道·沁春路(公交站):117路;游9路;新城第二开明**站(公交站):117路;承恩大道·枚皋路(公交站):117路;游9路;秀锦村(公交站):619路;枚皋路·山阳湾路(公交站):14路;65路;76路;安澜路大桥南(公交站):619路;板闸派出所(公交站):619路;游9路;吾悦广场(公交站):117路;14路;65路;88路;Q14路;Y65路;游9路;幼儿园

沁春路幼儿园中**

开明第二** 、沁春路**综合商场

吾悦广场、玖珑汇医院

**人民医院生态新城分院银行/ATM

中国建设银行

项目介绍

2021年建发&水利巨匠联袂携新中式封面著作落子淮安，于千载江淮贵脉之上，秉承“儒门、道园、唐风、华纹”的建发新中式建筑核心理念以三进归家礼序，墅造尊奢文化居境，诠释淮安新中式人居。 交通丨翔宇大道、枚皋路、有轨电车1号线、淮安高铁连镇淮扬铁路（连淮段）、宁淮城际铁路（建设中）、连淮扬镇铁路、淮安机场（建设中）、轻轨二号线（规划中） 学府丨沁春路幼儿园、沁春路**、开明第二** 商业丨吾悦广场、万达广场 生态丨约2400亩森林公园

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