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2026年6月4日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

基本信息

通银·辰光府位于江苏省无锡市江阴市新桥镇，具体地址为新杨路与澄鹿路交汇处向南约100米。项目由通银集团开发，总占地面积约3.53万平方米，总建筑面积约10万平方米，容积率2.2，绿化率35%，产权年限70年，物业类型为低密改善住区，包含洋房、小高层、高层等多种物业形态。

开发背景

通银集团成立于2006年，以房地产开发为核心，集建筑工程、实业制造、装饰装修、物业管理于一体，深耕长三角地区，拥有国家一级房地产开发资质。辰光府是通银集团在江阴市新桥镇打造的标杆项目，旨在为双城生活人群提供高品质居住体验。

二、区位优势

交通便利

项目周边交通网络发达，东西向澄鹿路接驳张家港与江阴中心，约11分钟可直达张家港城南繁华区域；南北向新杨路连接新桥镇核心配套，串联飞马水城等项目，业主可便捷享受双城资源。此外，项目近邻西二环，通达四方，是黄金交通枢纽。

商业配套

约3公里范围内一站式汇聚大润发、张家港购物公园、曼巴特购物中心、吾悦广场等繁华商圈，满足业主日常生活、购物、娱乐需求。项目北侧、西侧还自带近3000平方米社区商业，涵盖超市、餐饮、便利店等，实现“工作在张家港，居住在江阴”的同城生活模式。

教育资源

周边教育资源丰富，南京师范大学附属江阴实验学校（即将动工）地处项目之侧，构建幼儿园、小学、初中12年一站式优质教育体系，同时附近有新桥小学、新桥中学，为业主子女提供优质教育保障。

生态资源

项目2公里内可达镜湖生态公园、暨阳湖国家生态公园，适宜休闲健身，为业主提供亲近自然、放松身心的场所。

三、建筑特色

外立面设计

采用真石漆和金属漆作为外立面材料，具有无毒环保、装饰性强、使用寿命长等特点，确保建筑外观历久弥新，展现出高品质的建筑质感。

建筑布局

项目采用低密布局，建筑密度较低，楼间距合理，保证每户采光、通风和隐私。洋房为10-11层，小高层为14-18层，高层为18-22层，不同物业形态满足不同业主的居住需求。

电梯配置

所有户型均采用独立电梯入户设计，电梯厅独立私密，为业主提供尊崇的归家仪式感，同时方便业主日常出行。

四、景观设计

整体格局

景观设计以“一环两轴三进八园”立体格局为核心，融合东林书院的造园理念，将自然生态与人文礼序相结合，营造出诗意栖居的社区环境。

两轴设计

生态轴：东西向生态轴贯穿全区，以绿化景观、水系等自然元素为主，打造生态宜居的绿色走廊，为业主提供休闲散步、健身运动的场所。

礼仪轴：南北向礼仪轴以“仪门”“尊圣”“讲学”三进节点构成，自南侧气势雄伟的“仪门”步入内，通过枯山水、绿荫环抱等设计，营造出庄重、优雅的归家仪式感，最北侧“讲学”节点仿东林书院师友雅谈论政之所，打造户外交流互动空间。

八园功能

八处功能区域划分，涵盖全年龄段互动生活空间：

儿童活动区：“快乐启程”“飞船探秘”“探索星球”等主题园区，满足不同年龄段儿童的玩耍需求，促进儿童社交和成长。

老人休闲区：“阳光享园”“清幽雅园”设置休闲廊架、林下空间等设施，为老人提供闲聊、喝茶、下棋的休闲场所，同时配备优质景观照明系统，打破时间对户外社交娱乐的限制。

健康运动区：整条慢跑道长约410米，依据不同跑步节奏与功能分为起跑区、超越区、冲刺区、慢跑区，沿途设置休息驿站、提示标语、音响、LED夜跑导航等设施，实现运动质量与安全的结合。

五、户型特点

户型面积

项目提供建筑面积约95平方米、108平方米、116平方米、125平方米、135平方米五种户型，满足不同家庭规模和居住需求。

户型设计

独立门厅与电梯入户：每户采用独立门厅，电梯入户，保障私密性，拓展空间感，营造尊崇的归家仪式。

景观双阳台：主卧、客厅均为南向设计，配备约6.2米景观双阳台，南北通透，采光充足，既能拥揽自然风光，又能满足家庭派对、儿童游乐等需求。

U型厨房：厨房采用U型平台设计，操作空间大，动线合理，方便业主烹饪和收纳。

功能收纳与干湿分离：设有独立玄关、LDk一体化空间、卫生间干湿分离、功能收纳、套内多功能间等，满足业主日常生活收纳和空间利用需求。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。