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2026年6月10日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

基本信息

翎翠滨江位于上海市杨浦区周家嘴路，地处杨浦内中环交界处，紧邻杨浦公园，距离黄浦江约200米。项目由北京城建与越秀地产联合开发，总占地面积约1.38万平方米，总建筑面积约5.2万平方米，容积率2.3，绿地率35%，共4栋建筑（1栋5-6层洋房、1栋8层多层、2栋17-18层小高层），总计262套可售房源，预计2027年交付。

项目定位

定位为“滨江内环旁·公园头排·千万级先锋藏品”，以“先锋精神感”“豪宅场域感”“生活高定感”为核心价值，旨在打造兼具自然生态、城市繁华与高端生活品质的居住社区。

二、区位优势

交通便捷

项目距离地铁12号线隆昌路站约600米，8号线黄兴路站约800米，步行范围内双轨交环绕，可快速通达陆家嘴、北外滩、南京西路等核心商圈。自驾方面，紧邻北横通道，约15分钟直达陆家嘴金融城，20分钟可达人民广场，通勤效率极高。

生态资源

北侧紧邻约22万平方米的杨浦公园，推窗见绿，形成“公园首排”的生态景观；南侧无高层建筑遮挡，可远眺杨浦滨江城市天际线，实现“一江一园”的双重生态体验。

配套成熟

周边商业配套丰富，步行约300米可达宝龙旭辉广场，约500米可达控江路美食街，五角场商圈、瑞虹太阳宫、来福士等大型商业综合体也在短途车程范围内。教育、医疗资源优质，3公里内涵盖控江中学、上海理工大学附属中学等优质学校，以及新华医院、复旦大学附属妇产科医院等三甲医院。

三、建筑设计

外立面设计

采用“超流体弧形”立面造型，以铝板与玻璃幕墙为主要材质，结合0.618黄金比例建筑腰线和18道弯折工艺，营造出邮轮般的流线美感，既享有风景，亦成为风景。

空间布局

建筑采用低密布局，洋房与高层错落分布，保证采光和视野通透。社区入口设置约100米超横屏云影鎏金大门，搭配蓝翡翠镜面奢石和艺术雕塑，营造归家仪式感。

四、户型特点

主力户型

105㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南向面宽约9.4米，南北通透，全明采光。LDKB一体化设计，独立玄关，南北双阳台，主卧套房带独立卫浴和飘窗，次卧灵动可变，适合三代同堂或二孩家庭，得房率约77.9%。

143㎡四房两厅两卫：四开间朝南，南向面宽约13.5米，类一梯一户设计，独立电梯厅，主卧套房带独立衣帽间和卫生间，北向次卧带270°观景飘窗，动静分区明确，适合改善型家庭，得房率约78%-80%。

精装标准

装修标准约4000元/㎡，厨房标配博世四件套（油烟机、燃气灶、烤箱、洗碗机）、西门子冰箱；卫浴采用科勒五金洁具；空调、地暖、新风系统分别选用日立/东芝/松下、百朗/松下/霍尼韦尔等一线品牌，全屋智能控制系统、康丽根末端直饮机等配置提升生活便捷性。

五、配套设施

社区园林

采用“五轴七纬”私享花园布局，中央水景、雾森系统、儿童游乐区、健身跑道等设施齐全，四季常绿，全龄友好，形成“园外有园”的立体生态体系。

智能安防

社区实行全人车分流，智能安防系统覆盖全社区无死角，配备人脸识别、智能监控等设备，保障居民安全。

物业服务

由越秀怡城物业提供国家一级资质服务，24小时管家、极速报修、圈层活动等服务，物业费约8元/㎡/月。

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