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苏州蔚然璀璨花园

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基础信息

开发商与物业：由招商蛇口、路劲地产、禹洲集团联合开发的苏州湖玺房地产开发有限公司打造，金钥匙物业提供服务，物业费为 2.65-2.85 元 /㎡・月。

小区规模：占地面积 98070㎡，建筑面积 196140㎡，容积率 2.0，绿化率 37%，总户数 1738-1739 户，车位配比 1:1.4，拥有 2429 个车位。

建筑类型：包含 17 层的小高层和 11 层的洋房，于 2023 年 6 月 30 日建成，为精装现房交付。

户型与价格

主力户型：小高层有建面 96㎡的三室两厅一卫和 110㎡的三室两厅两卫户型；洋房有建面 110㎡的三室两厅两卫和 128㎡的四室两厅两卫户型。

配套设施

交通配套：小区北侧紧邻孙武路，可直连子胥快速路与中环西线，自驾 15 分钟左右可直达苏州主城区；距离地铁 5 号线太湖香山站约 2.5 公里，周边 500 米内有香山北路孙武路南、郁舍、丽波路香山北路西等公交站点，1 公里内可达度假区人民医院、水桥等站点，超 10 条公交线路在此交汇。

商业配套：拥有 1200 米的 Darling 步行街区，汇聚新奢、小资、童梦、悠享派四大主题商业；东侧有渔帆商业中心，南侧是中海寰湖时代商业体，周边 1 公里内还有 10 万㎡已投入使用的商业体；附近还有欧特姆超市、舟山邻里中心及香山邻里中心。

教育配套：已划入太湖湾实验小学施教区，小区南侧及东侧规划有幼儿园、小学，东侧还有香山中学。

医疗配套：太湖国家旅游度假区人民医院距离小区约 500 米，有多路公交可直达，如 63 路、580 路等。

生态休闲配套：社区内有 1.5 万㎡法布尔昆虫主题后花园，周边还有励利主题公园、太湖沿线 9.8 公里生态廊道，临近太湖纯水岸花园等湖景区域。

小区特色

潮流街区与高端会所：苏州首创 1200 米潮流 Darling 长街区，同时打造了太湖湾区唯一的社区高端会所，设有七大会所空间，涵盖健身、休闲、社交等多种功能。

生态优势：社区后花园直连 9.8 公里太湖湖岸线，周边生态环境优美，负氧离子浓度高。

精装品质：装修成本约 1500 元 /㎡，配置智能家居系统，选用高品质的装修材料和品牌家电，确保装修质量和居住舒适度。

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