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无锡万科樟湾国际是位于惠山区天一新城的一个高品质住宅项目，以下是其详细介绍：

基本信息

开发商：无锡市迅齐房地产有限公司。

物业公司：江苏苏南万科物业服务有限公司无锡分公司。

物业类型：普通住宅。

容积率：2.4。

绿化率：约 30%。

产权年限：70 年。

总户数：1151 户。

车位情况：每户配有 1.6 个车位。

交付标准：精装交付。

周边配套

交通配套：周边 2 公里内有西漳、天一等地铁站，小区出门约 204 米就是西漳站，1 公里内有凤宾路（天锦路）站、天锦路（凤宾路）站、西漳公园站等多个公交站，交通十分便利。

教育配套：周边 3 公里内有 26 个幼儿园、6 个小学和 3 个中学，如无锡市惠山区东方剑桥慧城幼儿园、无锡市天一第三实验小学、无锡市西漳中学等。

商业配套：周边 3 公里内有 8 个购物中心和 233 个超市，包括西漳商贸城、太平洋 HOPSCA 广场等，能满足居民日常购物需求。

医疗配套：周边 3 公里内有 3 个医院，医疗配套相对适中。

生态配套：周边 3 公里内有 16 个公园，如西漳公园、横街社区法治文化广场等，休闲配套较好。

小区规划

建筑设计：采用现代简约外立面，LOW-E 中空玻璃，契合城市天际线。

景观规划：打造多种花园生活环线，有夜光跑道、儿童游乐区、老年活动空间等，7#、11# 楼设泛会所，包括阅读区、健身区、亲子互动区等。

内部配套：配备酒店式会所，有私宴厅、下沉式庭院等，还有恒温泳池、健身房，为业主提供专属健康管理空间，地下车库采用环氧地坪和智能泊车系统。

户型分析

面积区间：主力户型面积为 96-168㎡，涵盖了三居室和四居室，如 96 平 A 户型为 3 室 2 厅 1 卫，130㎡四房全能型作品，还有 168㎡的大户型。

空间布局：户型设计方正，采光充足，多为三开间朝南或四开间朝南，主卧带卫，部分户型有大面宽阳台。例如 96 平 A 户型动静分离，餐厅和客厅无缝连接，营造局部大空间体验；130㎡户型南向四开间三卧室、双开间南阳台、客餐同宽公区，空间布局合理。

细节设计：部分户型配有独立玄关，提升房型结构及隐私性能，还有全飘窗卧室、分离式玄关储藏空间等。130㎡户型引入 “创新 S 墙”，使双开门冰箱入柜，全玻璃视觉厨房可 270° 开合边界，客卧间隔墙和主次卧隔墙可升级，实现空间自由可变。

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