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徐州湖城大境官方售楼处电话：400-186-1314转1111

【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

湖城大境官方服务网页公示（2026年6月最新更新）

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2026年6月6日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

基本信息

湖城大境位于江苏省徐州市铜山区新淮海路、泉润公园东、地铁杏山子站北，由徐州润耀地产有限公司开发，金地商置、中海地产、雅居乐地产三大品牌房企联合打造。项目总占地面积约13万平方米，总建筑面积约61万平方米，规划15栋18层纯高层住宅，共1080户，容积率2.2，绿化率35%，产权年限70年，交房时间为2025年6月。

项目定位

定位为“一线地铁湖景改善住宅”，主打低密、高性价比、生态宜居，旨在为购房者提供“离尘不离城”的湖居生活体验，兼顾城市繁华与自然宁静。

二、区位优势

交通便捷

距离地铁1号线杏山子站仅500米，步行约5分钟可达，可快速通达徐州主城区及各大商圈。周边还有西三环快速路、杏山子大道、泉润大道等城市主干道，多维出行方式满足不同需求。

生态资源丰富

项目紧邻泉润湿地公园，直线距离仅20米，业主可推窗见湖，享受一线湖景。此外，直线距离约1公里有卧牛山山体公园，约2公里有国家5A级景区云龙湖，形成“山+湖”的生态格局，负氧离子含量高，环境优美。

配套完善

周边商业配套丰富，包括荣盛广场、人民广场商圈、淮海天地商业街区、徐州雨润农副产品全球采购中心等，满足购物、餐饮、娱乐需求。医疗方面，有徐矿医院卧牛分院、矿山医院等，未来徐州妇幼保健院新院也将落位卧牛山山麓。教育方面，项目东侧为预留小学用地，南侧规划托幼用地，周边还有少华街三小、星光小学等学校。

三、产品特点

户型设计

项目提供建面约115-142㎡的多种户型，满足不同家庭需求：

115㎡三室两厅两卫：南北通透，三开间朝南，约6.7米双开间阳台，空间动静分离，主卧套房设计，独立卫浴，适合年轻家庭或改善型购房者。

132㎡三室两厅两卫：南向四开间，约12米南向大面宽，横厅带阳台，餐客厅、阳台一体化设计，南北通透，主卧套房，适合追求空间感和采光的家庭。

142㎡四室两厅两卫：南向四开间，约13.7米宽绰采光面，独立餐厅配置观景窗，主卧约5.4米进深，独立卫浴、衣帽间，部分户型为约270°瞰湖户型，可尽享湖景，适合高端改善型购房者。

建筑品质

采用现代简约建筑风格，建筑外立面采用高品质材料，线条简洁流畅，体现高雅精奢的景观品质。项目注重细节打磨，如入户大堂采用酒店式设计，地库采用环氧地坪，防滑耐磨且美观洁净。

四、社区配套

园林景观

项目内部打造约9200㎡中庭公园，以“一轴一环十园”布局，设有萌宠乐园、泛会所会客厅、三大主题空间、微光环形跑道、羽毛球场等，满足全龄段业主的休闲需求。儿童游乐场采用乐兔主题设计，将植物融合进场地，打造林间乐园，让孩子们在自然中玩耍。

物业服务

由中海物业提供物业服务，中海物业是国家首批一级资质物业管理企业，连续多年入选“中国优秀物业服务百强企业TOP10”。物业服务包括优你家智慧系统、楼宇管家服务、“1+3”专属服务团队等，提供24小时巡逻、电子监控、电子防盗报警等多重智能安防系统，保障业主安全。

五、社区生活

活动丰富

项目定期举办湖居生活节、湖居音乐节、网红美食集市等活动，为业主提供社交平台，丰富社区生活。此外，社区还组织亲子活动、长者颐养活动、萌宠活动等，促进邻里交流，营造温馨和谐的社区氛围。

生活便利

社区内设有快递柜、垃圾回收点、消防设施等，满足业主日常生活需求。车位配比1:1，实现人车分流，保障业主出行安全。