开盘加推不断!安庆上周住宅成交量回升明显

监测市场：安庆市场

统计时间：2017年8月27日—2017年9月2日

发布频率：一周/1次

一、2017年第35周安庆市商品房市场：

（一）市场综述

第35周安庆商品房成交

2017年第35周，安庆市商品房共计备案397套，环比增加80套，涨幅25.24%；备案面积为46269㎡，环比增加11975㎡，涨幅34.92%。住宅类共计备案350套，环比上周增加139套，涨幅65.88%。备案面积为41875㎡，环比增加15317㎡，涨幅57.67%。本周，商品房和住宅类备案呈上涨趋势。

截止到2017年9月2日，安庆市目前住宅可售套数为5699套，商品房可售面积约为223.02万㎡。

二、2017年第35周安庆住宅市场

住宅成交量走势

根据星空地产研究院监测的数据显示，2017年第35周，安庆市住宅类备案350套，环比增加139套，涨幅65.88%;备案面积为41875㎡，环比增加15317㎡，涨幅57.67%。

第35周安庆住宅成交

连续两个月安庆新建商品住宅备案呈现回落态势之后，8月最后一周，随着北部新城两个项目——新城名都、宜秀蓝湾预售证获批后，共计746套房源入市，为最后一周安庆住宅成交量的大幅提升提供了契机。

除了新城名都、宜秀蓝湾两个项目在8月21日获取预售许可证外，8月31日-9月1日，恒大·珺睿府、逸龙新河湾、西湖绿洲城四期项目预售证相继获批。

其中恒大·珺睿府和逸龙新河湾是2017年安庆两大新项目，特别是恒大·珺睿府，在2017年2月首轮土拍上，以13.38亿元拿地，项目一直以来备受业界和购房者的关注，8月最后一天1-9#楼预售证获批，1271套房源即将开盘，更是吸引了大批购房者目光，截止到目前，项目正在火热认筹中，而大家关心的开盘时间和开盘价尚未公布。

逸龙新河湾项目此次也是首次开盘，从2016年9月拿地到2017年9月1日盛大开盘，购房者等了近1年的时间，不过无论是房源还是价格（均价7500元/平），在购房者预期范围内。

此外，置地·康熙左岸A12#、A13#两栋墅质高层也与8月31日拿预售证，9月1日同步开盘销售。

2.非住宅成交量走势

第35周安庆非住宅成交

根据星空地产研究院监测的数据显示，2017年第35周，安庆市非住宅类备案47套，与上周备案的106套相比，环比减少59套，跌幅55.66%。备案面积为4392㎡，环比减少3345㎡，跌幅43.23%。

非住宅方面，住宅备案上升明显，非住宅却出现下滑趋势。不过本周置地·百悦府B商业273套房源预售证获批，或将带动非住宅销量的再一次提升。