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无锡西水东檀宫售楼处电话:400-186-1314转9999(中介勿扰）

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一、 项目概况

开发商：无锡健康家园房地产开发有限公司（绿地香港合作开发）。

物业：盛高物业，物业费约3.3元/㎡/月（部分楼栋为8.8元/㎡/月）。

产权：70年。

容积率：2.5，绿化率：30.1%。

楼栋与户数：共9栋（小高层、高层、花园洋房），总户数513户，车位配比约1:2.1（共1200个）。

交付时间：一期（5-11号楼）于2025年4月-7月陆续交付，二期（3、4号楼）原定2025年6月，目前存在延期，交付时间待定。

二、 产品与户型

户型面积：建面约199㎡-287㎡（主力为200㎡以上大平层，涵盖199㎡、244㎡、241㎡、287㎡等），主打4室2厅3卫格局，部分户型为三开间朝南、LDK（客餐厨）一体化设计。

产品特点：采用公建化外立面（玻璃+石材+铝板），大尺度横厅，高得房率（约83%-89%），精装交付。

三、 小区规划与配套

园林景观：约35000㎡景观园林，打造多主题休闲区，包含儿童乐园、景观会客厅等。

会所配套：约1700㎡下沉式会所（含恒温泳池、健身区、瑜伽房、私宴厅等）及约600㎡下沉庭院，提供高端圈层社交空间。

车库：豪装级地下车库，部分楼栋（如2号楼）配有星空廊道，归家仪式感强。

四、 区位与周边配套

交通：距离地铁2号线梁溪大桥站约500米，五爱广场站约64米，周边有学前西路、解放南路等主干道，出行便捷。

商业：紧邻中山路商圈，周边有恒隆广场、八佰伴、大东方百货、苏宁广场等，商业配套成熟。

教育：周边有连元街分校等教育资源。

医疗：距离无锡市第二人民医院、妇幼保健院等三甲医院较近。

生态：紧邻京杭大运河、梁溪河，周边有西水墩文化公园、体育公园等。

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