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嘉兴苏嘉云境园

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一、基础信息

开发商：浙江苏嘉房地产实业股份有限公司（本土上市房企嘉欣丝绸旗下）

物业：嘉兴苏嘉物业，2.8 元 /㎡/ 月

规模：占地约 5.1 万㎡，建面约 16 万㎡，容积率 2.2，绿化率 30%

楼栋 / 户数：13 幢（含 2 幢洋房、11 幢高层），共 752 户（可售 508 户 + 人才房 244 户）

车位：1559 个，配比约1:2.07

产权 / 交付：70 年住宅；2024 年 8 月毛坯现房交付

二、户型（131-231㎡，三至四房，改善为主）

131㎡三房两卫（A 户型）：三开间朝南，LDKB 一体化，总价约 223 万起

146㎡四房两卫（B2 户型）：四开间朝南，约 6.7 米横厅，主卧套房，南北通透

173㎡四房三卫（C2 户型）：双套房设计，约 9 米 L 型阳台，一梯一户，改善热门

231㎡四房三卫（D 户型）：楼王大平层，约 10 米横厅，独立电梯厅，中西双厨，奢华主卧套房

三、核心亮点

学区优质：距清华附中嘉兴学校（九年一贯制）约 300 米，步行可达，学区稳定。

生态宜居：直面槜李湖中央公园，内部约 2000㎡中央水境、风雨连廊、500 米塑胶跑道，景观品质高。

产品力强：玻璃幕墙 + 铝扣板外立面，简约现代；架空层泛会所（儿童区、健身区、瑜伽区），全龄配套。

现房毛坯：即买即办证，无延期风险，装修自主，性价比高。

四、周边配套

商业：距万达广场约 3 公里；近鲜尚城生活广场；规划 20 万方滨湖商业带。

教育：清华附中嘉兴学校、小区配套幼儿园。

医疗：南湖区人民医院（约 3 公里）、嘉兴一院。

交通：近科技城高架出口；距嘉兴南站约 5 公里；沪嘉城际曹庄站（规划）。

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