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上海保利天奕是保利发展在浦东新区唐镇打造的高端住宅项目，以下是其详细信息：

项目概况

位置：浦东新区高科东路与齐爱路交汇处，距地铁2号线唐镇站约200米，紧邻张江科学城，交通便利。

开发商：上海保利城市发展有限公司。

产权：普通住宅，产权年限70年。

容积率：2.5，绿化率35%，总建筑面积约11.76万平方米，占地面积约2.99万平方米。

建筑与户型

建筑风格：现代风格，外立面采用仿石涂料、铝板线条和石材，融合度假美学与上海摩登气质。

主力户型：建面约100-170平方米，涵盖3-4房，包括：

100-106㎡三房：南北通透，双270°转角飘窗，社交厨房与C位餐厅设计，适合单身或新婚家庭。

125-135㎡四房：类一梯一户，子母门入户，全明梯厅，南向面宽超11米，可变空间设计，满足二孩或三代同堂需求。

170㎡四房：全屋飘窗，主卧套房带双台盆和步入式衣帽间，酒店行政套房级体验。

精装配置

品牌：标配博世厨电五件套、高仪/科勒卫浴五金、唯宝洁具，部分户型采用铸铝子母门。

细节：美妆四件套（美妆龙头、镜柜、冰箱、顶+面双补光照明）、厨房高低台设计、全屋智能化系统（灯光、空调、地暖、新风、窗帘控制）。

社区配套

景观：红线内外一体化设计，利用外部1.7万平方米绿地，打造五大主题花园，营造度假式园林环境。

设施：社区入口超宽界面结合大水景，下沉庭院、单元大堂、地库落客区等均注重仪式感；项目还规划约1500平方米会所，含泳池、健身、瑜伽、高压氧舱、桑拿等设施。

价格与销售

均价：约82,929元/平方米，总价约745万-1343万元/套。

销售状态：少量房源在售，需提前预约看房。

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