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绍兴江山和悦府

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一、基础信息

开发商：绍兴市上虞森然杨帆置业（大家房产 + 杨帆地产联合开发）

物业 / 物业费：浙江大家物业，2.6 元 /㎡/ 月

产权 / 规模：70 年住宅；1096 户，26 栋（10 栋 15-19 层高层 + 16 栋 10-12 层洋房）

参数：占地约 7.38 万㎡，建面约 13 万㎡；容积率 1.8，绿化率 30%；车位 1500 个（配比 1:1.37），人车分流

开盘 / 交付：2022 年 8 月首开，2024 年 10 月 30 日精装现房交付

核心标签：地铁口（在建）、低密现房、精装交付、大家物业、全龄社区

二、建筑与景观

建筑风格：现代简约，高级灰外立面 + 大面积玻璃窗，高窗墙比，通透轻盈

景观特色：“一环两轴四境九园”，约 3 万方中央园林，配星光泳池、阳光草坪、健身跑道、儿童乐园、网球场；4.5-4.9 米挑高架空层，设全龄活动区

三、户型（精装 98-169㎡，主力 3-4 房）

98㎡ 3 室 2 厅 2 卫（高层）：南向四开间，约 6.3 米阳台，LDK 一体化，刚需优选

109-118㎡ 3-4 室 2 厅 2 卫（洋房 / 高层）：三开间朝南，双阳台，主卧套间，刚改主力

130-143㎡ 4 室 2 厅 2-3 卫（洋房）：宽景横厅，270° 采光，双套房，改善热门

169㎡ 4 室 2 厅 3 卫（洋房楼王）：五开间朝南（面宽约 16.8 米），大横厅 + 中西双厨，双主卧套间，星空露台，顶奢改善

四、周边配套

交通：在建地铁 2 号线东山路站（约 300 米）；距上虞高铁新城约 15 分钟，杭甬高速约 20 分钟

教育：鸿雁幼儿园（公办）、浙大教科博文小学、上虞外国语学校（九年一贯制）、上虞中学（省一级重点）

商业：3 公里内万悦城、大通购物中心、上百万和城，近在建 e 享城、鸿雁未来社区街区

医疗：上虞第三医院（二级）、上虞中医院（三级），在建邵逸夫医院绍兴院区（三甲）

生态：北邻滨江体育公园（曹娥江畔，约 5.6 公里），江景资源优越

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