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一、项目基础参数

开发商：金盛置业（本土房企，代表作金盛金磐），70 年精装现房，2025.5 已整体交付，即买即住

7 栋 17–20 层板式高层，全盘仅 349 户（纯改善小盘，无小户型刚需）；占地 2.99 万㎡，总建面 8.61 万㎡

容积率 2.1、绿化率 30%；车位 678 个，车位比≈1:1.9，车位富余充足

梯户配置：

✅1#、3#：139㎡｜两梯两户

✅2#、4#、7#：178㎡｜一梯一户（独立私梯厅）

✅5#、6#：217㎡｜楼王一梯一户、南向临河

精装标准8500–9800 元 /㎡：中央空调 + 全屋地暖 + 新风，厨卫一线品牌精装交付

物业：滨江物业，物业费 4.8 元 /㎡/ 月

二、 全户型

139㎡｜4 房 2 厅 2 卫（入门改善）：四开间朝南、南向面宽约 14m、双阳台图

178㎡｜4 房 2 厅 3 卫（主力爆款）：双套房、横厅设计、南侧瞰后塘河㎡户型图

217㎡｜5 房 2 厅 3 卫（临河楼王）：三套房、中西双厨、270° 河景

三、交通配套

地铁

1 号线邱隘东站约 500m、东环南路站约 700m（步行可达）；在建 7 号线盛莫路站两站直达，双地铁通勤东部新城 / 三江口

自驾

东环南路高架、宁东路、通途路，10 分钟阪急、15 分钟东部新城 CBD、20 分钟天一商圈

四、生活配套

教育（3km 全龄）

近华师大艺术实验（明湖公办）、赫德双语、邱隘实验、五乡中学、宝韵幼儿园

商业

3km 阪急、东部银泰、宏泰广场、文化广场，自带社区底商，日常采买便利

生态

南侧一线后塘河滨水景观，直线 1.5km 明湖湿地公园，环湖步道日常休闲

医疗

3km 李惠利东部医院、鄞州中西医结合医院三甲配套

五、小区内部配套

中央景观园林、全龄活动区（儿童乐园 + 健身跑道）、全一楼架空休闲会所、全人车分流、无沿街底商（居住安静）

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