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苏州蠡棠森屿

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基本信息：

地址：相城区经开区春申湖路南、澄星街东。

开发商：苏州澄贤建设发展有限公司，由苏州相城经开国有资本投资控股（集团）有限公司与苏州资产管理有限公司、旭辉管理集团有限公司联袂打造。

开盘时间：2025 年 8 月 7 日。

物业：上海永升物业管理有限公司。

容积率：1.5。

绿化率：37%。

规划户数：743 户。

户型：主打 150-220㎡的 4 居室，有 150㎡、185㎡、220㎡等多种户型可供选择。

项目特色：

第四代生态住宅：作为苏州主城区首个 “城市森林岛屿” 生态住宅，全户型覆盖墅级空中庭院，露台赠送面积达 33-77㎡，庭院采用上下错落的 L 型咬合式设计，实现 “推窗见绿、户户有院”。

低密高绿配置：总占地 41040 平方米，规划 20 栋 12-17F 小高层住宅，舍弃 3 栋建筑用地打造核心景观，在 8.3 万方占地中打造 6.4 万方高密景观，包含 1000㎡下沉庭院花园、风雨连廊、水景区域及花果林等。

高端装修与智慧配置：全屋搭载罗格朗全屋智慧中枢，串联三菱重工中央空调、菲斯曼地暖与恒净新风系统。185-220㎡户型配备西门子全场景厨电矩阵，卫浴空间采用杜拉维特浴缸、汉斯格雅壁挂马桶与高仪五金等。

双会所体系：地下 2300㎡多功能会所配备恒温泳池、有氧器械区、瑜伽教室、私宴厅及书吧等；地上 4000㎡架空层泛会所按年龄段分区，设置老人活动区、儿童游乐区、成人健身会客区等。

周边配套：

交通：周边直线 3km 范围内有 12 个地铁站，距离最近的是 7 号线华元路东地铁站 3 号口，直线距离约 366 米；周边直线 1km 内有 12 个公交站，最近的春申湖东路澄云路站仅有 58 米。

教育：直线 3km 范围内有 11 个幼儿园、4 个小学、3 个中学，如苏州相城实验小学校、江苏省陆慕实验小学、陆慕高级中学等。

生活：楼盘直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，19 个商场，包括苏州王府井生活广场、苏州环球港等，还有 22 个公园，商业、医疗配套成熟，生态环境优越。

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