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太仓江南文心雅庭

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一、基础信息

开发商：太仓市金仓建设（太仓城投全资子公司，纯国企）

物业：太仓悦诚物业，1.8 元 /㎡/ 月

产权：70 年住宅，2025 年底已交付（现房，即买即住）

规模：占地约 5.67 万㎡，建面约 14.6 万㎡；14 幢 11 层小高层，共 762 户

容积率 / 绿化率：1.7（低密）/35%

车位：1178 个，配比1:1.54

梯户：两梯四户

二、户型（2026 年 6 月）

主力户型（毛坯，全明通透）：

75㎡ 两房两厅一卫：刚需首套

95㎡ 三房两厅一卫：三口之家，客餐一体

115㎡ 三房两厅两卫：改善优选，横厅 + 主卧套间

135㎡ 四房两厅两卫：多代同堂，宽绰格局，

160㎡ 四房两厅两卫：大平层改善，南北通透，

三、核心配套（步行 1-1.5 公里内）

教育：弇山小学（近）、太仓二中（约 1km）、太仓一中（约 1.5km）

商业：万达广场（直线约 4km）、南洋广场（约 1km）、百隆商业广场

医疗：太仓市中医医院、第一人民医院（车程约 5-10 分钟）

生态：城北河湿地公园、净水公园

交通：人民路 / 郑和路主干道；距 G15 沈海高速口约 3km；苏锡常城际（规划）

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