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常州唐顿庄园

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一、 项目概况

项目位置：常州市武进区嘉泽镇茶泽街与花海大道交汇处（西太湖西岸，紧邻常州花卉博览园）。

占地面积：约600亩（约37.2万平方米）。

容积率：0.5（超低容积率，保证低密居住舒适度）。

绿化率：50%（高绿化率，生态环境优越）。

总户数：284户。

建筑类型：纯别墅（联排别墅为主，包含法式、美式、哥特式等多种风格）。

产权年限：70年（别墅）。

交付状态：现房/准现房（部分楼栋为现房在售，毛坯交付）。

物业公司：龙湖物业服务集团有限公司（物业费约2.8元/㎡·月）。

二、 区位与交通

区域位置：项目位于常州“两湖”创新区（常州主城与“两湖”创新区双中心）的核心区域，为西太湖组团的重要组成部分，区域发展前景广阔。

交通配套：周边有327路、310路、3511路等公交线路，公共交通较为便捷；距离规划中的地铁5号线起始站（西太湖北岸）及中央车站较近，未来交通将更加便利。

三、 规划与建筑设计

建筑风格：项目规划有英伦风、法式、美式、哥特式等多组团，建筑错落有致，各具特色，整体呈现欧式庄园的恢弘与浪漫。

景观设计：社区内部水系蜿蜒，规划有大片的绿化景观，结合周边的林湖花海，营造出生态宜居的居住环境。

空间布局：社区规划低密，楼间距合理，保证了住户的采光、通风与私密性。

四、 户型与产品

户型面积：建筑面积约200-550㎡（主力户型为200㎡、238㎡、243㎡、470㎡、513㎡等）。

户型结构：别墅为地下一层+地上3.5层（含阁楼）的垂直空间结构，部分户型为双拼设计，空间利用率高，功能分区明确。

户型特点：每户均配有不同面积的入户庭院、花园及露台，部分户型（如513㎡）负一层可容纳泳池、影音室、台球室等休闲区，一层入户庭院贯通南北西，室外延伸空间大，满足高端客群对空间尺度与功能复合的需求。

五、 周边配套

生态资源：紧邻常州花卉博览园（约2.6平方公里），周边生态环境优越，日常休闲便利。

教育配套：直线3km范围内有嘉泽幼儿园、嘉泽中心小学、嘉泽初级中学等，满足全龄段教育需求。

生活配套：周边有茶食老街、嘉泽步行街、新怡华购物中心等，满足日常购物与休闲需求；同时，板块内还辐射西太湖医院、西太湖影视基地、揽月湾广场等优质配套。

产业与规划：项目所在区域为“两湖”创新区主阵地，随着区域配套的不断完善，区域价值与居住价值持续提升。

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