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上海闵行区【古北金鹰府】商铺

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【闵行上海古北金鹰商业街品牌介绍】

项目位于闵行区虹中路与华光路交汇处，是由“金鹰国际集团”开发打造的以餐饮为主题的步行街；金鹰集团创立于1992年，以商贸、房产、投资为品牌产业，专注于高品质商业、房地产开发、高级时尚百货连锁零售业务及大型商贸流通业务。下设有金鹰国际商贸集团、南京金鹰国际集团两大实业集团，并成功收购大型国有商业企业----南京新百投资控股集团。金鹰国际集团长期致力于中国最具消费潜力的城市深度发展、并成为行业佼佼者！

【闵行上海古北金鹰商业街地段板块介绍】

古北金鹰府属于金虹桥板块，从地理位置上看金虹桥地处闵行区东北部，横跨中外环，并与长宁、徐汇两区相接壤，是三者之间的中间位置，享受三个区域的发展红利；同时也是大虹桥，古北和徐家汇商圈三区域交汇处，是闵行区地理位置最为优越，最有发展潜力的板块。

【闵行上海古北金鹰商业街商铺周边配套】

周边配套：

交通方面：项目周边双轨环绕，与9号线合川路站直线距离约2公里，与10号线龙溪路站直线距离约1公里，可与8号线、2号线等换乘。项目周边一公里范围内有57，71、721、804，806，809，865，867，925，936，941路等多达20几条，可保证与漕河泾开发区、龙柏、长宁等地方的连接，项目南可通往吴中路，北可通向延安西路，转向内环高架和外环高架，自驾非常方便，到达虹桥国际交通枢纽仅3公里，交通便捷四通八达；得天独厚的区域交通使得本项目的曝光率大大增加，也为本项目输送庞大的消费群体。

医疗方面：项目周边有闵行区中医院、第九人民医院（红梅路分院）、武警上海总院。

教育资源：协和双语、上虹中学、金汇实验幼儿园、金汇实验小学、金虹桥小学和日本人学校。

【闵行上海古北金鹰商业街商铺基本详细介绍】

总建筑面积13.5万方

主力面积150-350平米

均价11万左右

总价1700-到3500万

面宽5.5-12米

物业费11.6元

拿地时间2003.9月

产权年限70年

交付毛坯

运营管理5年，根据实际租金1:9

【闵行上海古北金鹰商业街商铺收益回报率】

上海最具投资的热点早已从内环转向中环，而像古北金街这样居于金虹桥核心位置,能经营重餐饮的沿街社区商业更是一铺难求。现今政府对餐饮商铺越来越规范，人们对餐饮的追求标准越来越高，餐饮商铺的优势日益突出，普通街铺平均年收益通常在5%-8%，餐饮商铺的年收益可高达8%至15%。

上海闵行区【古北金鹰府商铺】

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