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湖州蓝城欣园✅售楼中心：400-811-9551转2233【官方认证】

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一、基础档案

开发商：湖州裕湖建设发展有限公司（蓝城品牌操盘）

物业公司：蓝城自持物业（物业费官方暂未公示）

产权：70 年纯住宅，毛坯交付

预计交付：2027 年 10 月，新建在建商品房

占地：约 10.59 万㎡，总建面约 27.35 万㎡

容积率：1.6｜绿化率≥30%

整体规划：12 栋 17 层高层 + 5 栋 9 层洋房 + 15 栋 3 层宋式合院，总户数 846 户

车位：1267 个，车位比约 1:1.5，全人车分流

项目核心标签：湖东稀缺 第四代住宅 + 风雨连廊 + 高层 / 洋房 / 合院全系改善产品

二、楼栋与户型产品（北高南低布局）

1. 17 层高层（主力产品，大部分为四代住宅）

面积段：110㎡、125㎡、130㎡、150㎡、155㎡、180㎡

110–130㎡：主流三房、四房两厅两卫

150–180㎡：大四房 / 五房两厅三卫

特色：多数楼栋配备空中挑空庭院（四代住宅）；园区设置约 1781㎡风雨连廊，连通楼栋，雨天出行无忧。

2. 9 层花园洋房

面积段：205㎡、350㎡

纯大面积改善户型，大宽厅设计，居住舒适度高于高层，定位进阶改善。

3. 南侧宋式合院（终极改善）

地上 3 层，可预留电梯井

面积段：225–300㎡，三开间布局，自带私家庭院、多重露台；中式宋风立面，私密性强。

园区配套

新中式景观园林、中央景观绿地、全龄活动场地、儿童游乐区、休闲步道；规划邻里架空空间；小区自带少量社区配套商业。

三、周边配套

✅商业

直线约 1.6km 抵达湖州万达广场；周边成熟小区沿街商铺齐全；北侧规划大型商业综合体，日常购物、餐饮便利。

✅教育（仅供参考，学区以教育局当年公示为准）

临近吴兴实验幼儿园、湖师附小西山漾校区、湖州四中（西山漾校区），全龄教育资源集中。

✅交通

紧邻蜀山路、三环东路、苕溪东路主干道，快速通达老城、织里；靠近规划沪苏湖高铁湖州东站，多条公交线路途经。

✅生态休闲

距离西山漾湿地公园不远，骑行、散步休闲资源充足。

✅医疗

邦尔骨科医院、湖州市第三人民医院、蜀山医养中心。

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