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上海恒文御澜湾
售楼处电话400-186-1314接通后输入4444售楼处地址（24小时官方热线）
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项目概况
开发商：上海恒文集团，深耕上海近20年，曾开发多个住宅项目。
占地面积：约7.07万平方米，总建筑面积约16万平方米。
容积率：1.55，绿化率35%，属于低密社区。
产品类型：包含建面约94-168㎡的叠墅和约104㎡的小高层，叠墅为四层真叠墅，小高层为精装交付。
区位与交通
区位优势：位于临港新片区先行启动区，紧邻蓝湾国际社区核心，周边有生物医药、新能源汽车等产业支撑，区域发展潜力较大。
交通配套：周边有南枫线（在建）、沪乍杭铁路（规划）等轨道交通，以及S2沪芦高速、G15沈海高速等主干道，自驾出行便捷。
配套资源
教育：周边有上海外国语大学临港外国语学校、华二附中托管的蓝湾五四学校等优质教育资源，涵盖幼儿园至高中。
商业：项目自带约2000㎡沿街商业，周边有蓝湾天地、临港万达广场等商业综合体，满足日常消费需求。
生态：临近海湾国家森林公园、蓝湾公园等生态资源，社区内部打造五重立体园林，四季景观丰富。
产品特点
叠墅设计：下叠户型配备独立花园、约5.2米挑高地下室，可改造为多功能空间；上叠户型有星空露台、独立阁楼，私密性较好。
小高层：建面约104㎡的三房两厅两卫户型，南北通透，精装交付，含品牌厨卫、全屋地暖、新风系统。
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