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杭州胤璞

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一、 项目概况与区位价值

地理位置：项目位于杭州萧山区钱江世纪城核心区（博奥路之上），隔江对望钱江新城CBD，串联滨江、奥体、钱江新城三大城市核心区，是杭州“新中心的中心”。

区位优势：项目距杭州国际博览中心约2公里，距亚运村约5公里，距重奢商业旗舰杭州SKP（在建）约3.5公里，坐拥万亿级城市配套，享有极佳的江景与城市景观资源。

二、 建筑规划与美学呈现

建筑形态：项目由三幢相互呼应又彼此独立的楼座组成，规划有总部办公与平层公馆，整体采用“流曲”建筑风格，融合了迪拜哈利法塔、伦敦圣玛莉艾克斯30号等世界知名流曲建筑灵感，呈现向上生长的挺拔韵律感。

立面设计：采用全玻无立柱幕墙设计（无反坎设计），搭配古铜色合金板、三层夹胶中空Low-E玻璃及金属铝板，实现室内外视野的极致通透与广角观景。

景观与归家礼序：项目打造“五进归家仪式”，包括艺术风帘水幕、超宽挑高大堂、沐光水纹穹顶大堂、艺术长廊及庭院水景，营造出隐奢的归家仪式感与东方园林的静谧之美。

三、 户型空间与室内设计

项目户型面积涵盖310㎡（归真/返璞）、390㎡（玉璞）及700㎡（荣耀）等大平层，全部为精装修交付，由国内外顶尖设计大师（如叶飞、郑忠、许立强等）量身定制，注重空间的功能性、艺术性与私密性。

310㎡（归真/返璞）：以杭州山水为灵感，采用自然材质，将“山水”引入室内。空间打破固有模块化布局，客厅、餐厅、书房、阳台整体联通，打造可随意调整的百变空间，适合都市新贵。

390㎡（玉璞）：采用五间豪华套房与三大公共空间的布局，配备双重入户动线与私属门厅，注重动静分区与归家礼序，空间设计注重自然光与景观的融合，呈现低调沉稳的时尚美学。

700㎡（荣耀）：采用“天空下的四合院”概念，融合现代设计思想与“前堂后室”的古典布局，配备五间豪华套房、三大公共空间及约300㎡的私家屋顶花园，兼顾家族的社交与私密需求，实现代际间的和谐居住。

四、 精装与材质配置

室内精装以“高格至简”为理念，甄选国际一线顶尖品牌，包括瑞士瑞族厨房十二件套、大金中央空调、意大利RARA衣橱、意大利百家丽照明、德国唯宝卫浴、德国旭格门窗、瑞士吉博力排水系统、美国霍尼韦尔新风净化一体机等，将高级感与奢适感深度融入日常，打造传世好宅。

五、 配套设施与高定服务

高端会所：项目配备约1200㎡高定运动会所（含蓝宝石恒温泳池、轻体瑜伽馆、形体健身区）及约1200㎡空中商务会所（含私宴厅、洽谈空间），并斥资约1亿元打造近2300㎡的“胤璞堂”，涵盖云端会客厅、茶空间、美术馆、沙龙空间，提供高规格的商务与社交场域。

高定服务：引入全球地产服务管理尖端品牌“高力国际”，提供1%严苛择人标准的私人管家服务（涵盖家政、车辆保养、医疗急救等）；同时引入“奥思礼”高端礼宾服务，提供全球目的地定制游、私人飞机/游艇租赁、名校申请辅导等顶级定制服务。

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