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上海太平洋中环广场

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【开发商】上海中优置业发展有限公司

【面 积】20—40㎡

【体 量】1068套

【付款比例】50%首付

【总 价】200万-400万

【总建筑面积】53754平方米

【总占地面积】17236.94平方米

【绿化率】：20%

【容积率】1.45

【运营商】太平洋商业

【物业费】32元/平方/月

【车位配比】1：2；365个

【物业】上海琼楠置业有限公司

【消费人口】坐拥30万高净值消费群

【地 段】张江科学城南部核心——御康板块

【业态规划】饕餮餐饮、潮流零售、亲子互动、休闲娱乐、生活服务等

【运营模式】10年统一运管，第一年稳定回报5%，第二、三年各抵扣5%一次性抵扣，后七年按照实际租金9：1分成

【产品优势】

1. 独立产权、小面积旺铺，主力面积20~40㎡；

2. 通天然气，可做重餐饮；

3. 超高层高，负一层6米，一层5.4米，2—4层4.5米

4. 引入双首层概念，铺铺临街皆聚财；

5. 三面环路，多个引流入口。科学规划环形天桥，人流财流有效循环；

6. “美好时光”、“多彩灯光”、“动物IP”三大主题街区，网红打卡圣地；

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