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上海富悦公馆

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础核心概况

开发商 & 物业：上海富振房地产开发有限公司；富悦（上海）酒店管理有限公司；物业费约4 元 /㎡・月；商水商电（水费约 5.5 元 / 吨、电费约 1 元 / 度，非民用水电）。

产权与指标：50 年商办产权（拿地 2013 年）；总高 24 层；层高3.3 米；5 梯 24 户；精装现房，款清后约 3 个月交付；每户赠送地下固定车位；不限购、不限贷，首付约 7 成。

社区定位：纯商办平层，无 LOFT 挑高；主打小面积精装，适合单身 / 通勤、企业注册、长租公寓。

三、交通与配套详情

交通：距 9 号线松江大学城站直线约 1.5km，步行 + 短驳 / 骑行可达；T2 有轨电车站点近，可换乘 9 号线；自驾接嘉松公路、沪昆高速、申嘉湖高速，25 分钟至虹桥，40 分钟到徐家汇；周边公交线路密集。

商业：紧邻松江万达广场、月星家居、麦德龙、印象城，日常购物、餐饮、影院齐全；自带富悦财富广场商业配套。

医疗：上海第一人民医院（南院，三甲）、松江区妇幼保健院，就医方便。

教育 / 休闲：周边有松江大学城（多所高校）；中央公园、广富林文化遗址、辰山植物园，适合周末休闲；商办不可落户，不承诺学区。

四、核心优劣势

优势

不限购 + 低总价（110 万起），送车位，门槛友好；

精装现房，无烂尾风险，款清即可装修 / 入住；

松江新城核心，商业配套极强，租赁需求稳定（G60 科创人群多）；

物业为酒店式管理，日常维护标准较高。

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