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上海建发海阅首府

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基本信息

楼盘地址：位于普陀区桃浦西路与连冠路交汇处。

开发商：建发集团。

产品类型：规划 8 栋 16-18 层精装高层住宅，共计 539 户。

容积率与绿化率：容积率 2.5，绿化率达 35%。

区位交通

轨交方面：距离地铁 15 号线祁安路站与古浪路站均约 500 米，规划中的 26 号线将进一步增强区域交通便利性。

路网方面：直线距离中环线仅约 1.5 公里，通过真南路、沪嘉高速等主干道可快速通达市区各核心商圈。

产品信息

户型面积：主推建面约 96-141㎡的三至四房，总价约 666 万 - 1263 万。

户型亮点：96㎡三房为三开间朝南 + LDKB 一体化设计，全景飘窗，空间通透；141㎡四房采用四叶草布局，约 7.2 米宽厅连接 270° 转角阳台，主卧套房含独立衣帽间与双台盆卫浴，私密性与功能性兼备。

配套设施

商业配套：周边有建面约 5000㎡桃浦星品荟社区型商业，桃浦智创 TOP 园内的桃浦湾 “TOP ONE” 总商业面积约 2.5 万方，项目东侧直线距离大型商业体宝山日月光约 3km，直线距离约 5km 范围内还有中海环宇城、高商领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。

教育配套：直线距离约 1km 范围内有文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。

医疗配套：直线距离约 2km 范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院，西部区域性医疗中心（暂定）新建工程未来将按三甲医院标准建设。

生态休闲：直线距项目约 1.5 公里的桃浦中央绿地，首期已成型并开放，绿地地下空间的普陀冰上运动中心有约 5000㎡的标准真冰场，还有游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园等专业运动场所。

社区特色

景观设计：社区内打造 “两轴、十园” 景观体系，复刻上海十大经典花园，如爱神园、兰心坊等，四季有景，步移景异。

物业服务：依托 “天天好服务体系”，从 “好小区、好物业、好时节、天天好” 四大维度，全方位呵护业主品质生活。

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