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宁波浙交控•福璟里

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一、项目基础信息

开发商：浙江省交通集团（省属大型国企，浙交控）70 年精装住宅，整盘纯改善定位

占地 2.81 万㎡、总建面 9.05 万㎡；13 栋（11 层洋房 + 18 层小高层），南北双地块、地下室互通，全盘仅 300 户（主城稀缺小盘）

容积率2.1（老江东低密标杆）、绿化率 30%；车位 682 个，车位比 1:2.27

物业：绿城服务，物业费 8 元 /㎡+ 能耗 0.4 元 /㎡；精装合同交付2028.3.31

外立面：海派钻石切割，大面积铝板 + 落地玻璃，主城高端立面配置

二、全户型

158㎡｜四房两厅两卫（主力在售）：三开间 + LDKB 大通厅、主卧套房，首开 11#/13# 楼在售，东边临河单价更高、西侧临路性价比高

195㎡｜四房三卫改善：四开间朝南、双阳台，部分顶楼 252㎡复式

242㎡｜五房三卫楼王大平层：南向面宽约 17.3m、全景河景，南地块专属楼栋

精装大牌： 嘉格纳厨电、当代 / 劳芬卫浴、摩根全屋智能 ，宁波高端精装档次

三、双地铁 + 交通

地铁4 号线矮柳站≈400m、3 号线仇毕站≈700m，双地铁步行圈

近沧海路、兴宁路主干道，3km 直达东部新城 CBD、阪急、宁波中心，10 分钟到天一三江口

四、全维成熟配套

教育

鄞州第二实验小学 + 宁波七中（江东老牌公办），近江东外国语实验小学南校区，自带社区幼儿园规划

医疗

三甲李惠利医院约 1.8km，周边社区门诊密集

商业

世纪东方、大润发、阪急百货、东部新城银泰，日常菜场下楼即达

生态

双河景（中塘河 + 罗家河）滨河公园，隔壁儿童公园、樱花公园

五、社区顶配内部配套（宁波罕见）

✅ 业主私享恒温星空泳池 + 高端海水水族馆会所（鲨鱼、鳐鱼观赏），华东少有的豪宅配置

✅ 南北双精装入户大堂、全一楼主题架空（健身、书吧、亲子、私宴）、全人车分流、精装地下车库

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