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苏州丰隆城市中心

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一、基础概况

开发商：新加坡丰隆集团（CDL）+ 苏州建屋集团，合资开发。

总规：占地约 4.5 万㎡，总建面约 41 万㎡，城市综合体（住宅 + 公寓 + 写字楼 + 酒店 + 商业）。

楼栋：

T1：70 年住宅，30 层，462 套（售罄）。

T2：70 年住宅，25 层，430 套（现房）。

T3：40 年酒店式公寓，41 层，912 套。

T4：甲级写字楼 + M Social 酒店。

指标：容积率 6.5，绿化率 12%，车位约 1700 个。

物业：龙湖物业；住宅6.5 元 /㎡/ 月，公寓更高。

交付：2017-2018 年精装现房。

外立面：现代流线型，局部玻璃幕墙，高层可看金鸡湖 / 摩天轮 / 东方之门。

二、户型

产权 / 属性：70 年住宅，通燃气、带地暖，民水民电，可落户上学。

主力户型：

一房（55-66㎡）东北 / 西北向，部分湖景。

两房（101-107㎡）：西北湖景或东北看国金，部分带露台。

三房（143-189㎡）：高区湖景，大横厅设计。

40 年公寓（T3）：不通燃气，民水民电，不可落户。

精装标准：东芝中央空调、菲斯曼地暖、中科睿赛新风；西门子厨电、科勒 / 维宝卫浴

三、核心配套

交通：

地铁：距8 号线当代美术馆站约 100 米，步行 2 分钟；距 1 号线星湖街站约 570 米。

自驾：近中环北线、星湖街；15 分钟到园区站，30 分钟到苏州站。

商业：

自带：丰隆汇 HLCC Mall（6 万㎡，2018 年开业）。

周边：步行可达久光百货、诚品书店、圆融时代广场、新光天地。

教育：对口景城学校（九年一贯制公办），园区第一梯队学区。

医疗：1.5 公里至九龙医院（三甲），3 公里内独墅湖医院、苏大附儿院。

休闲：楼下即金鸡湖景区、摩天轮公园；近苏州当代美术馆。

四、局势

湖东 CBD + 金鸡湖一线湖景：地标位置，高层视野绝佳。

双地铁 + 顶级商业 + 景城学区：配套成熟，自住 + 出租双优。

70 年住宅通燃气带地暖：民用水电，宜居性强。

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