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一、基础概况

开发商：常州滨湖集团（国企）+ 世纪金源 + 腾云筑科（联合开发）

物业：世纪金源自持物业，洋房 3.5 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 4.97 万㎡ / 约 7.45 万㎡

容积率 / 绿化率：1.5 / 30%（湖塘主城罕见超低密）

楼栋 / 户数：7 栋 10 层洋房 + 12 栋 4-6 层叠墅，共 328 户

车位：约 1:2 配比，全人车分流，精装地下车库

产权 / 装修：70 年住宅；毛坯交付

开盘 / 交付：2026 年 3 月开盘；2027 年 6 月交付（准现房）

二、主力户型与价格（2026 年 6 月）

洋房（10 层）155㎡ 4 室 2 厅 3 卫（入门）：四开间朝南，

200㎡ 4 室 2 厅 3 卫（主力）：LDK 宽厅，

278㎡ 4 室 2 厅 3 卫（顶奢）：大平层，双套房，

叠墅（4-6 层）上叠 330㎡：带露台，

下叠 360㎡：带花园 / 地下室，

三、核心配套

商业：距武进吾悦广场、万达广场约 2 公里，花园街商圈成熟

教育：前黄高中（一路之隔）；武进实验小学、湖塘桥初中约 600 米

生态：近北区法治公园、古方公园，环境静谧

医疗：武进中医院（三甲）、常州二院阳湖院区，车程约 10 分钟

交通：近地铁 1 号线延政大道站（约 1.2 公里）；星火北路、古方路主干道

四、核心亮点

主城超低密孤品：容积率 1.5、纯洋房 + 叠墅，无高层，圈层纯粹

国企 + 世纪金源强强联合：本土国企背书，世纪金源高端物业加持

全大户型改善社区：155㎡起步，无刚需小户型，居住圈层统一

高端配置：铝板 + 玻璃幕墙外立面、下沉式会所（私宴厅 / 健身 / 书吧）

成熟地段 + 优质学区：湖塘老城芯，紧邻前黄高中，中小学配套强

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