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安庆楼市发布 2026-05-11 12:05:37

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西投银泰城（备案名：西投银泰商业城，推广名：映萃）是西湖投资集团与银泰置地双国企联袂打造的52 万方城市综合体上盖低密大平层社区，为杭州之江科学城核心地标，集高端居住、旗舰商业、甲级办公、星级酒店于一体，是主城罕见的 “商业 + 居住” 复合型高端现房资产。

一、基础概况

项目位于西湖区枫桦西路与梧桐路交叉口，地处之江核芯，直线距地铁 6 号线枫桦西路站约 600 米，紫之隧道、彩虹快速路贯通，15 分钟可达滨江、主城，交通高效便捷。总占地约 10.9 万㎡，总建面约 52 万㎡，涵盖 17 万㎡银泰购物中心、10.6 万㎡甲级写字楼、1.9 万㎡酒店及 396 套精装大平层；住宅部分为 13 幢 11 层低密围合板楼，容积率 3.0，绿化率 25%，2 梯 2 户 / 4 梯 2 户设计，40 年商业产权、通燃气，2025 年底已整体精装现房交付。物业由银泰 / 西投高端物业运营，提供酒店式精细化服务。

二、区位与生态

西投银泰城占位之江科学城核芯，北依西湖群山、南望午潮山、东瞰钱塘江，三面环拥生态资源，PM2.5 低于主城约 30%，毗邻浮山湿地公园、狮子山景观带，推窗见山揽江，静谧宜居。同时紧邻浙大一院之江院区（约 1 公里），对望蚂蚁集团全球总部，周边集聚美院、省文化中心等，产业与人文氛围浓厚，兼得城市繁华与山水静谧。

三、建筑与景观

建筑采用现代简约风格，全铝板 + 玻璃幕墙立面，质感高级、历久弥新；11 层低密围合布局，保障采光视野与社区私密性。景观由贝尔高林大师执笔，打造东方禅意园林，约 45 米高奢酒店式入口、劳斯莱斯星空顶车库、上下双精装大堂，搭配中心水景、全龄泛会所架空层，营造 “可游可赏” 的沉浸式归家体验。地下室直达银泰商场，实现 “商业零距离”。

四、产品与户型

社区主打建面约 300-320㎡精装大平层，主力户型 300-314㎡，总价约 680 万起，送双车位，得房率超 80%，部分实得面积达 450㎡。户型为南向大面宽设计，餐客厅 + 双主卧朝南，采光通透、格局阔绰，动静分区合理，适配多代同堂或高端社交需求。精装标准拉满，通铺威尼斯棕大理石，配备大金中央空调、地暖、新风系统，杜拉维特智能卫浴、罗格朗智能家居，拎包入住，尽显奢居品质。

五、核心配套与价值

项目最大优势为17 万㎡自持银泰购物中心上盖，涵盖餐饮、零售、影院、超市等全业态，下楼即享一站式吃喝玩乐购，填补之江大型商业空白。内部配套完善，高奢酒店、甲级写字楼加持，构成 “居住 + 商业 + 商务” 闭环。核心价值突出：稀缺性，之江核芯低密大平层，双国企开发、现房交付；便利性，地铁 + 综合体 + 优质医疗，全维配套成熟；圈层纯粹，业主多为企业高管、美院教授等精英人群，定期举办艺术雅集，圈层价值高。