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上海百悦荟

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一、基础信息（官方最新）

开发商 / 物业：上海一百集团（国企）/ 一百物业；物业费 10 元 /㎡/ 月

产权 / 限购：50 年商办（2000 年拿地，剩余约 24 年）、不限购、不限贷、可注册公司；商水商电、无燃气（电灶）

建筑 / 体量：地上 26 层（6 层商业 + 20 层公寓）、总高约 100 米、5 梯 12 户、精装现房、清盘阶段

层高 / 得房率：层高 3 米、得房率约 70%

交付 / 装标：法式轻奢精装现房，国际一线品牌 + 智能家居 + 全屋净水，款清即住

二、地段与交通（4 轨交 + 内环核心）

区位：陆家嘴竹园商贸区、世纪大道旁、高区可看三件套 / 东方明珠

地铁（步行 50–500 米）：

4/6 号线浦电路站：50 米直达（地铁口上盖）

2/9 号线世纪大道站：步行 500 米

4 轨交环绕，3 站到陆家嘴、5 站到人民广场

自驾：紧邻内环高架、世纪大道，5 条过江隧道，10 分钟到外滩

商业（自带 + 周边）：自带 6 层商业裙楼；步行可达八佰伴、世纪汇、陆家嘴中心 L+MALL

三、主力户型（法式精装・现房清盘）

1）76–109㎡ 1 房 / 小 2 房（入门爆款）

西南边套、全明户型、高区可见陆家嘴天际线

独立厨卫、法式精装、智能家居

2）109–137㎡ 2 房 2 卫（主力自住）

南北通透、餐客一体、主卧套房、双阳台

三开间朝南、采光极佳、可做轻奢两居

3）160–180㎡ 3 房 2 卫（改善优选）

三开间朝南、双阳台、270° 观景窗

主卧大套房 + 衣帽间、空间阔绰、高区无遮挡

4）220㎡ 4 房 3 卫（大平层终极）

独立玄关、中西厨、主卧超大衣帽间、书房

全景落地窗、俯瞰陆家嘴三件套 + 东方明珠

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