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金茂璞元

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基本信息

小区规模：总建筑面积约 7.63 万平方米，占地面积约 1.93 万平方米，容积率为 2.1。规划有 5 栋 16-18 层高层住宅，总户数约 400 户左右。

开发商：由沁睿佳 (上海) 置业有限公司、西安葆茂置业有限公司联合开发。

小区规划

建筑风格：采用国际东方艺术立面，融合 “璞熠琉璃”“璞釉艺陶” 和 “独山璞玉” 等珍贵材料，打造上海唯一全向艺术化全景立面。

园林景观：以 “立体峡谷景观” 为核心，打造近 7 米垂直高差的 “山川溪谷庭院”，结合 5-8.3 米全架空层，形成 14 米高差的全龄剧场。社区内种植百年名木、千年璞玉、亿万年之石等珍稀材料，营造隐奢氛围。

会所配套：配备约 1700㎡私享会所和约 2000㎡一楼架空层泛会所，涵盖健身房、恒温泳池、儿童游乐区等设施。

户型设计

全系一梯一户，得房率 82%-85%，较同类产品高 5%-8%。主力户型包括 126㎡三房、140㎡三房、172㎡四房及 184㎡四房，满足进阶改善至终极改善全周期需求。

科技系统

升级五舒科技系统，即舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒音，引入华为鸿蒙智家系统，实现 AI 健康管家与空间穿越屏的配置，打造上海首个 AI 健康智慧家。

周边配套

交通出行：紧邻地铁 10 号线邮电新村站，步行仅需 5 分钟，周边还有 4/8/19（在建）号线四轨交汇。自驾通过四平路、北横通道等主干道，15 分钟可达陆家嘴，30 分钟至虹桥枢纽。

商业配套：无缝衔接约 55 万平方米瑞虹天地，步行可达北外滩来福士、白玉兰广场等高端商业体。

教育资源：1 公里内有虹口区实验幼儿园、虹口区第三中心小学、华东师范大学第一附属中学等优质学校。

医疗资源：3 公里内有上海市第一人民医院、上海市中西医结合医院等三甲医院。

生态资源：周边规划公共绿地环绕，社区内首创 “疗愈式垂直峡谷生态体”。

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