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上海保利永兴里

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项目概况

位置：静安区中兴路板块，东至公兴路，南至永兴路，西至静安区闸北第三中心小学，北至象山小区。

开发商：上海保铧置业有限公司。

拿地时间：2023年10月。

总套数：21套（双拼别墅）。

建筑面积：约33616.88㎡。

容积率：2.5。

绿化率：35%。

交付时间：2026年12月。

产品特点

户型：建面约185-220㎡双拼别墅，地上3层，地下1层（5.5米挑高带夹层）。

附赠空间：露台、花园、地下室等，实际使用面积可达300㎡以上。

设计亮点：复刻海派建筑风格，外立面采用浅灰色干挂石材与深棕色金属线条组合，窗地比达82%；园林设计借鉴巴黎四季酒店灵感，打造“一轴融三景，四巷藏四时”的海派东方园林。

周边配套

交通：4轨环绕（8号线中兴路站、3/4号线宝山路站、1号线），自驾便捷，近南北高架、北横通道。

商业：约1公里内近享静安大悦城、万象天地等，3公里覆盖人民广场、南京西路、陆家嘴等核心商圈。

教育：周边有闸北第三中心小学、市北中学等优质学校。

医疗：约3公里内云集上海市中医医院、上海市第一人民医院等三甲医院。

生态：与中兴公园仅一路之隔，周边还有苏河湾公园体系等。

项目优势

稀缺性：内环内双拼别墅供应稀缺，占全市供应量仅0.04%。

资产属性：兼具居住与收藏价值，被视为穿越市场周期的资产压舱石。

品质保障：央企保利开发，物业为保利物业，提供酒店式管家服务。

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