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无锡华仁·富春华庭

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础信息

区位：无锡市锡山区锡东新城查桥板块，锡沪路与春风路交汇处；属于锡东新城辐射圈，兼具老城成熟配套与新城规划红利。

开发 & 物业：开发商无锡市丰联置业发展有限公司（华仁系）；物业无锡怡庭物业管理有限公司；物业费1.6 元 /㎡・月（远低于市区多数改善盘）；70 年住宅产权；规划有高层（57# 25 层两梯三户）与洋房（58# 7 层一梯两户），人车分流，社区园林配绿化组团、休闲区，部分一楼带院子；

核心指标：三期占地约 2 万㎡，容积率1.5（低密舒适），绿化率 40%+；总户数 192 户，车位配比约 1:1.15；外立面采用陶瓷一体板 + Low-e 中空玻璃，耐用抗老化；

装修与层高：全系毛坯交付（2023 年 6 月 30 日整体交付），方便个性化装修；洋房层高更高，高层标准层高；洋房得房率约 82%+，高层约 77%；

交付状态：纯现房，实体楼、园林、地库、楼间距均可实地实测，不动产权证可快速办理，无交付风险。

三、交通与配套

交通：距地铁 2 号线查桥站约 1.7km，步行 / 短骑可达；锡沪路、春风路、高浪快速路、金城快速路自驾便捷；多条公交线路途经，通达市区与周边板块；

教育：周边有查桥中心幼儿园、查桥实验小学、查桥中学；务必核实当年教育局官方学区划分与落户年限，开发商宣传不作准；

商业：查桥商业广场就在附近，满足日常购物、餐饮；自驾可达锡山八佰伴、宜家荟聚；

生态医疗：九里河湿地公园、吼山森林公园；锡山区人民医院、东亭社区卫生服务中心提供医疗保障。

四、核心优势与短板

优势

纯现房 + 低总价 + 低物业费，性价比极高，刚需友好；

容积率 1.5，低密社区，楼间距大，居住舒适度高；

外立面陶瓷一体板，耐用性强，后期维护成本低；

毛坯交付，装修风格自由，改造成本可控。

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