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绿城·义乌凤起潮鸣是绿城集团在义乌主城打造的低密高端住宅项目，位于义乌市稠江街道，为义乌凤凰山有机更新标杆作品。以下为项目详细情况：

一、 基础信息

地址：义乌市稠江街道，稠州西路与丹溪路交叉口西侧（东至城南河、南至江滨西路、西至香悦街、北至稠州西路）。

开发商：义乌浙齐房地产开发有限公司（绿城集团）。

产权：70年住宅。

交付时间：2026年1月提前交付，2026年5月30日全面交付。

物业：绿城物业（高层5元/㎡/月，合院7.8元/㎡/月）。

二、 规划与产品

项目规模：占地约11.07万㎡，总建面约25万㎡，容积率1.35，绿化率30%。

产品业态：10幢14-25层高层（合院高低配） + 17幢合院，共675户。

户型面积：高层建面约120-280㎡（三至五房）；合院建面约266-430㎡。

三、 价格信息（2026年5月参考）

高层：均价约3.5-4万元/㎡。

合院：均价约6.5万元/㎡。

四、 核心配套

交通：临近稠州西路、丹溪路主干道，临近金义东线轨交。

商业：近绣湖商圈（义乌之心、义乌天地）、经开万达商圈。

生态：南临义乌江、义乌海洋公园，东靠城南河，近绣湖公园。

教育：经济开发区小学、稠江中学等（以教育局划片为准）。

五、 产品亮点

低密稀缺：主城核心罕见1.35低容积率，高层采用环幕空中云邸设计（玻璃立面），合院采用新中式风格（单檐歇山顶）。

景观园林：采用“一轴两园”格局（西侧高层、东侧合院通过地上街景与地下车马院相连），打造“凤生八境”景观体系。

社区配套：约2900㎡全架空层（4.9-6米挑高）与约6000㎡双泛会所（涵纳恒温泳池、水景私宴厅、影音室等）；全屋智能（华为全屋智能）与园区智慧安防。

品质工艺：部分高层户型采用LDK一体化、弧形阳台、南北通透设计，部分合院户型采用LDK方厅与转角玻璃设计。

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