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杭州大家咏印明庐

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一、基础信息

备案名：大家・咏印明庐

开发商：大家房产（杭州本土国企，武林府 / 金麟府缔造者）

产权 / 年限：70 年住宅、精装交付

规模：占地约 9504㎡，总建面约 3.38 万㎡；4 幢 12-17 层小高层，共 96 户（大平层 88 户 + 顶跃 8 户）

指标：容积率 2.4、绿化率 35%、建筑密度 20%

交付：预计2028 年 3 月

车位：配比约 1:1.9，地下 223 个，人车分流

物业 / 费用：大家物业，9 元 /㎡/ 月

特色：12 米全抬地设计、一线运河景观、意式石材立面、架空层多功能会所、一梯一户

二、主力户型 & 总价（2026.5 参考，精装）

205㎡（4 室 2 厅 3 卫）：一梯一户、南北通透、270° 景观，少量余房。

245㎡（4 室 2 厅 4 卫）：；主力在售、北厅看运河、南向三套房、中西双厨。

310㎡顶跃（4 室 3 厅 5 卫）：；上下两层、空中花园、全景落地窗，稀缺在售。

380㎡顶跃（5 室 3 厅 5 卫）：楼王顶跃、双露台、独立电梯入户，仅 3 席。

三、精装标准（一线国际品牌，装标约 10000 元 /㎡）

厨电：美诺 Miele 六件套（冰箱、洗碗机、微烤一体机、灶具、蒸箱、油烟机）+ 方太辅助设备。

卫浴：汉斯格雅 + 唯宝洁具、瑞士兰芬台盆、SPA 按摩龙头、三面镜柜收纳。

系统：大金中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风、全屋智能家居。

公区：西班牙贝金米黄石材、12 米挑高入户大堂、8 米景墙、光影水院、艺术雕塑。

四、周边配套

地铁：距4 号线明石路站约 800 米、1/4 号线彭埠站约 1.2 公里，双线直达武林 / 钱江新城。

自驾：秋石高架、钱塘快速路环绕，10 分钟达武林广场、15 分钟达钱江新城。

商业：杭州东站万象汇、西子国际、港龙城，车程 5 分钟；武林 / 钱江新城商圈 10 分钟可达。

生态：京杭大运河景观带（约 30 米）、城东公园、艮山公园，步行可达。

医疗：浙大二院城东院区、市一医院、省人民医院。

教育：规划九年一贯制公办学校，周边有濮家小学、天成学校等

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