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上海尚景天地

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一、基础信息（2026 年 5 月）

开发商：上海斯考特房地产开发有限公司

物业 / 物业费：上海斯考特物业（商务中心物业顾问）

规模：1 栋 16 层，3 梯 14 户，总户数约 240 户

容积率 / 绿化率：1.5 / 30%

产权 / 拿地：50 年商办（2004-2054 年），2008 年竣工

水电 / 燃气：商水商电、无燃气（公寓通病）

车位：地上约 100 个，配比 1:0.4，月租 400-500 元，车位紧张

二、户型

核心卖点：5.6 米层高 LOFT，买一层得一层，得房率约 100%

59㎡两房两厅两卫：全明落地窗、南北通透

77-78㎡三房两厅两卫（边套）：实际使用面积约 130㎡、二楼 2+1 格局、南向落地窗

装标：精装交付（标准约 10000 元 /㎡），软硬装 + 家具家电全配，拎包入住

三、地段与配套（中环外・双地铁・成熟生活圈）

区位：宝山、虹口、杨浦三区交汇，中环外殷高西路商业核心，自驾 15 分钟到五角场 / 大宁商圈

地铁：距3 号线殷高西路站步行约 850 米、19 号线汾西路站约 960 米、18 号线殷高东路站约 1.3 公里

商业：对面长江国际购物中心（约 295 米），周边三邻桥、新业坊、沃尔玛、百安居，生活配套成熟

教育：3 公里内绿森林幼儿园（公办）、高境科创实验小学、高境第一中学

医疗：3 公里内上海第四人民医院、肺科医院、岳阳中医医院（三甲）

生态：1 公里内高境公园、江湾公园，休闲散步方便

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