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上海陕西南路888

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一、基础信息（2026 年 5 月）

开发商：凯德置地（1999 年），2021 年翻新由君汇实业操盘

物业 / 物业费：上海良宇物业，2.25-2.8 元 /㎡/ 月

规模：8 栋高层，总户数近千户；占地 4.5 万㎡，建面 17.8 万㎡，容积率 2.8、绿化率 35%-40%

交房：1 号楼2021 年精装翻新现房，其余为二手房；款清即交付

产权：70 年纯住宅，1 号楼 32 层，层高约 3 米，得房率 78%-82%

二、主力户型（1 号楼精装，一线品牌）

70-77㎡一房：南向面宽 4.2 米、独立玄关、L 型厨房，内环内低门槛

100-113㎡两房（主力）：南北通透、双阳台、LDK 通厅、主卧套房

177-185㎡三房：奢阔尺度、南北通透、双套房、270° 景观

精装标准：约 6000 元 /㎡，中央空调、地暖、新风；博世厨电、高仪 / 唯宝卫浴

三、地段 & 配套（衡复芯・双轨交・成熟顶配）

区位：衡复历史风貌区核心，梧桐步道 + 老洋房环绕，近新天地、淮海路、静安寺

地铁：步行 200-250 米至9/12 号线嘉善路站，1 站南京西路、2 站徐家汇

商业：步行可达淮海路、日月光、田子坊；驱车 15 分钟内达古北、虹桥

教育：建襄小学、徐汇一中心、位育中学、市二初级中学

生态：衡复风貌区百年梧桐、历史建筑；自带3000㎡会所（恒温泳池 + 健身房）

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