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宁波中海悦富华里

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一、项目概况

中海悦富华里（备案名：中海富华里），是央企中海地产在江北核心区打造的刚需 / 刚改现房大盘，也是区域内少有的已交付即买即住项目。

规模：占地约 8.01 万㎡，建面约 28.88 万㎡，容积率 2.6、绿化率 31.5%；20 幢 20-26F 高层，共 1872 户

开盘 / 交付：2023 年 6 月首开，2025 年 5 月起已分批交付（实景现房）

定位：江北核心、双地铁、高性价比刚需 / 刚改现房

二、核心价值

1. 江北芯双地铁，交通便捷

双地铁：距4 号线洪大路站约 350 米，近8 号线（在建），双轨交加持。

自驾：紧邻江北大道、北环高架，快速直达鄞州万达、天一广场、东部新城。

公交：周边多条线路，通达全城。

2. 全维成熟配套，生活无忧

商业：直线约 1 公里内有江北万达、宝龙广场、山姆会员店（规划），自带社区商业。

教育：对口至诚学校（九年一贯制），配建社区幼儿园，步行可达。

医疗：约 1 公里内有宁波第九医院（二甲）、康养中心。

生态：近姚江滨江公园，高绿化社区（31.5%），9 大主题架空层。

3. 刚需友好户型，高得房率

户型面积：建面约79-139㎡，覆盖刚需至刚改。

主力户型：

79㎡两房一卫：刚需入门，紧凑实用。

98㎡三房两卫：主力刚需，三开间朝南，LDKB 一体化。

108㎡三房两卫；刚改优选，南北通透，动静分区。

139㎡四房两卫：刚改终极，四开间朝南，大横厅设计。

得房率：约77%-79%，全屋精装交付，一线品牌，中央空调、新风配齐。

4. 央企品质，一级物业

开发商：中海地产（央企，世界 500 强），深耕宁波 19 载，品质保障。

物业：中海物业（一级资质），物业费 2.75 元 /㎡/ 月，24 小时管家服务、智能安防。

社区配套：中央景观花园、儿童游乐区、健身步道、9 大主题架空层（全龄社交场）。

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