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宁波浙交控•鸿鋆府

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一、项目基础档案

开发商：浙江交控（省属国企）+ 北仑城投（区属国企）双联合开发，资金稳健，主体已封顶

产品参数：9 栋 14-17 层小高层，总户数450 户；占地 2.31 万方、建面 5.08 万方，容积率 2.2、绿化率 30%，车位 499 个（配比≈1:1.1），全首层架空泛会所

物业：浙商物业，物业费 2.75 元 /㎡/ 月

交付：2027.10.31 精装交付（科技精装 4.0：中央空调 + 新风 + 全屋智能化）

二、在售户型 & 总价（79-135㎡，刚需 + 刚改全覆盖）

79㎡｜3 房 1 卫（入门刚需）

三开间朝南

89㎡｜3 房 2 卫（主力爆款）

LDKB 客餐一体、双联阳台、主卧套房

113㎡｜边套 3 房 2 卫（刚改优选）

7.3m 贯通阳台、南北通透、全明格局

135㎡｜4 房 2 卫（改善大四房）

四开间朝南、双套房，三代同堂

三、全维配套

✅教育（核心王牌）

一路之隔东海实验庐南校区（省重点九年一贯制），2026 年 9 月开学，凭购房合同可入学；近庐山中学、大碶实验小学，全龄公办闭环

✅交通

距地铁 1 号线大碶站约 900 米，步行 10 分钟；规划 2/6 号线落地后三轨交汇

庐山路、钱塘江路主干道，自驾 30min 直达鄞州、市区

✅商业 & 医疗

商业：3km 博地影秀城、大碶老街商圈、芦山菜场，日常购物齐全

医疗：2km 北仑三院、大碶卫生院，三甲配套就近可达

✅生态

紧邻岩河滨水绿带、规划老街公园、横杨未来社区环形绿地

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