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上海浦发莲园

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项目概况

地址：上海市浦东新区莲园路465号

开发商：上海浦发御湾房地产开发有限公司

占地面积：29,376.03㎡

建筑面积：55,187㎡

总户数：514户（其中458套可售商品房，56套保障房）

车位比：1:1.2

容积率：2.0

得房率：约76%-79%

层高：3.1-3.2米

外立面：石材+铝板

物业公司：上海浦房绿城物业服务有限公司

交房时间：预计2027年6月30日

区位优势

交通：直线距离内环约1.7公里，三轨交环伺（7号线、13号线、18号线），步行可达地铁站，6站直达陆家嘴，9站至新天地/人民广场。

配套：3公里生活圈涵盖浦东嘉里城、山姆会员店、巴黎春天等商业，世纪公园、锦绣文化公园等生态资源，以及上海博物馆东馆、上海图书馆东馆等文化地标。

城市更新：项目位于北蔡约30万方城市更新首发区域，未来将打造高品质住宅、商业商务、教育体育配套等，形成新一代高端生活圈。

户型与价格

户型：建面约100㎡、133㎡、143㎡、193㎡，涵盖3-4房，满足刚需、改善及终极改善需求。

产品亮点

建筑：采用新古典海派主义风格，三段式立面搭配进口石材与铝板，历久弥新。

园林：以“莲”为主题，打造六重莲境、十三境园林，包含无界屏玻璃客厅、童梦乐园、林下健身场等全龄社交空间。

精装：全屋标配日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风，厨房采用美诺、西门子等国际品牌，卫浴选用德国唯宝。

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