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上海象屿交控·中环云悦府

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基本信息

楼盘地址：位于上海市普陀区祁安路与沪嘉高速交叉口东北 150 米，具体位于古浪路 356 弄 316 号，东临祁顺路，南接规划 H6-7 地块，西靠规划 H6-4 地块，北界连冠路。

开发商：由浙江交投和象屿地产两大国企联合打造。

项目规划：占地面积 33,997.6㎡，容积率 2.5，建筑面积约 8.9 万㎡，拟建 11 栋 16-25 层高层住宅，规划总户数约为 600 户左右。

户型信息

面积区间：首开推出建面约 87-135㎡的 3-4 房，主力总价约 700 万级，目前主力在售为 99-155㎡户型。

户型亮点：三开间或四开间朝南，采光面充裕，户型正气且通透，南向景观阳台提供更佳的观景视野；主卧套房设计，部分户型双卫配置，生活更方便。例如 99㎡三房两卫采用四开间朝南、LDK 一体化设计；135㎡四房有主卧套房配置和约 6 米宽景阳台；155㎡四房为双套房设计，还有独立家政间。

配套设施

交通配套：距离 15 号线祁安路站约 500 米，两公里内可达 11 号线祁连山路站和李子园站，未来大环线 26 号线也将开通，便捷通达全城。

教育配套：参考周边小区，目前对口学校是上海外国语大学附属普陀实验学校，直线 3km 范围内还有多所幼儿园、小学和中学，涵盖全龄段教育资源。

商业配套：周边汇集了日月光广场、宜家家居等醇熟配套，3km 范围内还有乐坊・大华生活广场、桃浦湾 TOPONE 等 11 个商场，满足日常购物、休闲娱乐等各种需求。

医疗配套：周边直线 3km 范围内有 7 个一级及以上医院，如上海德济医院、同济大学附属医院天佑医院、上海市宝山区大场医院等，为健康保驾护航。

生态休闲：毗邻占地约 100 万㎡的桃浦中央绿地，周边 3km 范围内还有 38 个公园，如桃浦公园、桃浦河亲水 “口袋公园” 等，自然绿意与诗意水岸环伺。

社区特色

景观设计：以双轴、一环、一会所、三进、多花园的景观结构布局社区空间。双轴即南北归家轴和归家礼序轴，链接重要景观节点；一环是森林活力环，串联多个主题活动空间场地；三进设计包括尊享水苑 - 入户门庭仪式水景下沉会所、约 20㎡社区会客厅度假式私享泛会所；多花园沿归家轴线设计，有悠闲童梦花园、静谧私语花园等，种植金桂、红梅等植被，三季有花，四季有景。

设施配备：社区会所约 2000 平左右，功能包含恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等。还设有约 150 平的全龄段儿童乐园、约 600m 的环形漫步跑道，以及美学架空层，后期会设计打造为共享娱乐空间。

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