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苏州浦上悦庭

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基本信息

开发商：苏州绿锦置业有限公司，由百亿伟业集团与国企汾湖投资合作开发。

物业公司：长三角一体化示范区（江苏）绿远物业服务有限公司，物业管理费为 2.48 元 /㎡/ 月。

建筑类型：包括小高层、高层和洋房。

产权年限：70 年。

容积率：1.6，属于低密社区。

绿化率：30%。

规划户数：590 户。

车位情况：车位数 973 个，车位比 1:1.48，车位规划合理，方便居民停车。

装修情况：高层精装，配备中央空调、新风系统等，洋房毛坯。

小区规划

建筑风格：立面采用一体板、真石漆、铝板和石材，并且采用折面框架上下穿梭于建筑主体和屋顶，形成了具有现代感和韵律的建筑造型。

社区空间：打造五大全龄主题空间，包括 “樱花大道” 樱花主题迎宾轴线、风雨连廊礼迎归家两大主题迎宾轴线；设置健身会所、林下休憩、阳光草坪、会客空间等的景观生活会客厅；关注社区每一个人群的全龄林下聚场；约 500m 环形健身跑道；星际主题儿童活动区；精研青年运动习惯打造的青年健身区；为长者提供社交活动场地的老人活动区；针对各年龄段配置多种类运动设施的全民运动营。此外，洋房设置光影花园，北入户花园归家，前厅设置私属花园，从花园两侧入户，增加归家仪式感和温馨感。

景观打造：甄选多种植物，并配置相应的科普教育铭牌，打造四时花园，为居者呈现视觉、听觉、嗅觉、触觉、味觉五重感官体验，使社区四时有景，三季有花，时时可观。

户型信息

高层户型：主推 89-137㎡的三至四房，满足不同家庭结构的需求。

洋房户型：主力户型约 115㎡，也有部分 137㎡的户型，户型设计方正，空间利用率高，部分户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

周边配套

交通配套：项目距离苏州南站（在建）仅约 6 千米，通车后 8 分钟到达松江南站，高铁直达 20 分钟内到达上海虹桥站。浦港路东延工程将直通上海青浦，未来苏州 10 号线（规划中）与上海 17 号线西延（建设中）将在附近的水乡客厅站交汇，周边直线 1km 内有 10 个公交站，公共交通较为便捷。

教育配套：直线 3km 范围内有 7 个幼儿园，2 个小学，分别是上海世外教育附属汾湖实验小学、芦墟高新小学，以及 2 个中学，江苏省汾湖高新区实验初级中学、中加枫华国际学校。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 6 个商场，包括碧乐时光・汾湖等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

医疗配套：周边有吴江第五人民医院（二级甲等），为居民提供基本的医疗服务。

休闲配套：周边生态环境优越，3km 范围内有 5 个公园，距离最近的仅 1.6km，此外还有周庄、黎里、西塘、同里、芦墟、朱家角等 10 余个古镇，以及元荡湖生态公园、元荡驿站、鼋荡小馆、曲水善湾、上海大观园等休闲生活配套。

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